農村宅基地投資合同范例

農村宅基地投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農村宅基地使用權，乙方有意投資開發(fā)該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方投資開發(fā)甲方農村宅基地事宜，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號

1.3項目用途：__________

1.4項目投資總額：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、投資方式及期限

2.1乙方以人民幣__________元整（大寫：__________）購買甲方農村宅基地使用權，用于__________項目開發(fā)。

2.2乙方投資期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

三、投資回報及分配

3.1乙方投資開發(fā)完成后，甲方享有__________比例的權益，具體比例由雙方另行協商確定。

3.2甲方應按照約定，向乙方支付相應的投資回報，具體支付方式、時間及金額由雙方另行協商確定。

四、雙方權利義務

4.1甲方應保證農村宅基地使用權的真實性、有效性，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

4.2乙方應按照約定投資開發(fā)項目，確保項目質量，并按時完成項目。

4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人的合法權益。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供農村宅基地使用權或提供虛假信息的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時完成項目或項目質量不符合約定的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）農村宅基地使用權證明文件；

（2）項目可行性研究報告；

（3）項目開發(fā)規(guī)劃方案；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農村宅基地使用權，乙方有意投資開發(fā)該宅基地，丙方作為項目監(jiān)管方，為保證項目順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方投資開發(fā)甲方農村宅基地事宜，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號

1.3項目用途：__________

1.4項目投資總額：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、投資方式及期限

2.1乙方以人民幣__________元整（大寫：__________）購買甲方農村宅基地使用權，用于__________項目開發(fā)。

2.2乙方投資期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責對項目進行監(jiān)管，確保項目按照約定進行，包括但不限于項目進度、質量、資金使用等方面。

3.2丙方有權對乙方的項目開發(fā)活動進行監(jiān)督檢查，發(fā)現違規(guī)行為有權要求乙方改正。

3.3丙方有權對乙方提出的項目變更申請進行審核，并決定是否批準。

3.4丙方有權根據項目實際情況，提出合理化建議，乙方應予以考慮。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有農村宅基地使用權的所有權，乙方投資開發(fā)項目不得侵犯甲方合法權益。

4.2甲方享有項目開發(fā)過程中產生的土地使用權、房屋所有權等權益。

4.3甲方享有項目開發(fā)完成后產生的收益，具體分配比例由三方另行協商確定。

4.4甲方有權要求乙方在項目開發(fā)過程中提供相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工等文件。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照合同約定，按時足額投資開發(fā)項目，確保項目按期完成。

5.2乙方應保證項目質量，符合國家相關標準和規(guī)范。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人的合法權益。

5.4乙方應定期向甲方和丙方報告項目進展情況。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時足額投資開發(fā)項目的，應向甲方支付__________元整（大寫：__________）違約金。

6.2乙方項目開發(fā)過程中出現質量問題，應承擔相應責任，賠償甲方損失。

6.3乙方未經甲方同意，擅自變更項目用途或設計，應承擔相應責任。

6.4乙方違反國家法律法規(guī)，應承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）農村宅基地使用權證明文件；

（2）項目可行性研究報告；

（3）項目開發(fā)規(guī)劃方案；

（4）丙方監(jiān)管職責說明；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保項目按照約定進行，維護甲方的合法權益，同時監(jiān)督乙方的項目開發(fā)活動，防止項目出現違法違規(guī)行為，保障項目質量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為宅基地所有權人，主導項目開發(fā)，有利于確保項目符合甲方利益，實現項目預期收益，同時甲方對項目有更大的話語權，能夠更好地參與項目決策，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意投資開發(fā)位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農村宅基地，甲方作為宅基地使用權人，同意乙方進行投資開發(fā)，丁方作為項目咨詢和監(jiān)理方，為保證項目順利進行，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方投資開發(fā)甲方農村宅基地事宜，達成如下協議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號

1.3項目用途：__________

1.4項目投資總額：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、投資方式及期限

2.1乙方以人民幣__________元整（大寫：__________）購買甲方農村宅基地使用權，用于__________項目開發(fā)。

2.2乙方投資期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

三、丁方責任與權利

3.1丁方負責對項目進行咨詢和監(jiān)理，提供專業(yè)意見，確保項目按照約定進行。

3.2丁方有權對甲乙雙方的項目開發(fā)活動進行監(jiān)督檢查，發(fā)現違規(guī)行為有權要求改正。

3.3丁方有權對項目變更申請進行審核，并決定是否批準。

3.4丁方有權根據項目實際情況，提出合理化建議，甲乙雙方應予以考慮。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有農村宅基地使用權的所有權，甲方應確保乙方投資開發(fā)項目的順利進行。

4.2乙方享有項目開發(fā)完成后產生的土地使用權、房屋所有權等權益。

4.3乙方享有項目開發(fā)過程中的決策權，包括但不限于項目設計、施工、資金使用等方面。

4.4乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和協助，以確保項目順利進行。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應保證農村宅基地使用權的真實性、有效性，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

5.2甲方應提供項目開發(fā)所需的土地使用證等文件，確保乙方權益。

5.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。

5.4甲方應按時足額向乙方支付項目開發(fā)費用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時足額支付項目開發(fā)費用的，應向乙方支付__________元整（大寫：__________）違約金。

6.2甲方違反國家法律法規(guī)，導致項目無法正常進行，應承擔相應責任。

6.3甲方未經乙方同意，擅自變更項目用途或設計，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）農村宅基地使用權證明文件；

（2）項目可行性研究報告；

（3）項目開發(fā)規(guī)劃方案；

（4）丁方咨詢和監(jiān)理職責說明；

（5）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目投資方，主導項目開發(fā)