基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地詳細(xì)地址]的基地（以下簡(jiǎn)稱"該基地"），愿意將該基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、基地基本情況1.位置：該基地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.面積：基地總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，農(nóng)用地面積為[X]平方米（如有）。3.土地性質(zhì)：該基地的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/農(nóng)業(yè)用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施如下（詳細(xì)清單）：[建筑物名稱1]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]；[建筑物名稱2]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]；[附屬設(shè)施名稱1]，如[設(shè)施詳細(xì)描述]；[附屬設(shè)施名稱2]，如[設(shè)施詳細(xì)描述]；......二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含基地土地使用權(quán)、地上附著物及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到首付款后，應(yīng)將基地相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且乙方取得相關(guān)權(quán)益證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)基地的權(quán)屬、現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說(shuō)明，但不對(duì)基地的未來(lái)發(fā)展及市場(chǎng)價(jià)值等作出任何保證。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該基地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該基地相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并協(xié)助乙方辦理基地轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在基地交付前，負(fù)責(zé)清理基地上的無(wú)關(guān)人員和物品，保證基地處于可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方處理基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中與政府部門及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該基地的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行承擔(dān)辦理基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收基地后，應(yīng)按照基地原有的用途或經(jīng)合法變更后的用途合理使用基地，不得擅自改變基地用途和性質(zhì)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е禄厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、基地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括基地的土地面積、地上附著物狀況、相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等內(nèi)容。2.自基地交付之日起，基地的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門及其他相關(guān)部門申請(qǐng)辦理基地轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.因政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延誤，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議