委托房屋過戶協(xié)議書

委托房屋過戶協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋過戶給[具體過戶對(duì)象]，但由于[甲方闡述無法親自辦理過戶手續(xù)的具體原因]，故甲方特委托乙方作為其代理人，辦理該房屋的過戶相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方辦理房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，可詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等]，上述附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給過戶對(duì)象。與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如房屋所占土地的使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益等，均在本次過戶范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶相關(guān)事宜。有權(quán)了解房屋過戶辦理的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻狀況證明等，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋過戶過程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則因上述問題導(dǎo)致的一切損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理房屋過戶所需的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理房屋過戶事宜，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)、順利完成。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私信息。在辦理房屋過戶過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇問題及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決方案。辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況由[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方按約定分擔(dān)等]承擔(dān)，乙方應(yīng)提供費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋過戶委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括因甲方自身原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方確認(rèn)過戶成功后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)房屋過戶的相關(guān)規(guī)定及要求，準(zhǔn)備齊全所需資料，并向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正資料，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料，否則導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門，確保房屋過戶手續(xù)在合理時(shí)間內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤超過[X]個(gè)工作日，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式為[明確乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如退還部分委托費(fèi)用等]。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并在領(lǐng)取后[X]個(gè)工作日內(nèi)將新證交付給甲方或過戶對(duì)象。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的委托費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.如因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵等原因，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)