婚內(nèi)房子約定協(xié)議書(shū)

婚內(nèi)房子約定協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.雙方婚內(nèi)共同擁有位于______（房屋地址）的房產(chǎn)一套，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)系雙方婚后共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_____元，購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、停車(chē)位等）。房屋裝修情況為_(kāi)_____（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等，并簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)上述房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體使用方式和收益分配按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還房屋貸款（如有）、維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)上述房產(chǎn)占有、使用、收益的部分權(quán)利，具體使用方式和收益分配按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)房產(chǎn)的裝修、維護(hù)等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還房屋貸款（如有）、維護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)份額約定1.雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)甲方占比______%，乙方占比______%。該份額比例不因婚姻關(guān)系的存續(xù)或解除而發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照該份額比例享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.基于房產(chǎn)份額，雙方對(duì)房產(chǎn)的使用、收益及處分等具體事宜約定如下：使用：雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，確保各自的居住及生活需求得到滿足。如一方因工作、生活等原因需要長(zhǎng)期使用房產(chǎn)的特定部分或全部，應(yīng)提前與另一方協(xié)商，另一方應(yīng)給予必要的配合。收益：房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方所占份額進(jìn)行分配。收益到賬后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)按照份額比例進(jìn)行結(jié)算。如因一方原因?qū)е率找嫖茨芗皶r(shí)收取或分配，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。處分：任何一方處分房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等），需經(jīng)另一方書(shū)面同意。未經(jīng)另一方同意擅自處分房產(chǎn)的，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)貸款償還1.若房產(chǎn)存在銀行貸款，雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任。每月還款日前，雙方應(yīng)按照各自所占房產(chǎn)份額比例將應(yīng)還款項(xiàng)存入共同還款賬戶，由______負(fù)責(zé)統(tǒng)一償還貸款。2.如一方未能按時(shí)足額履行還款義務(wù)，導(dǎo)致逾期產(chǎn)生不良信用記錄或額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄及支付額外費(fèi)用。同時(shí)，違約方應(yīng)按照未還款金額的______%向另一方支付違約金。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在貸款償還期間，雙方應(yīng)密切關(guān)注貸款還款情況，如有提前還款或貸款政策調(diào)整等情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商并確定應(yīng)對(duì)方案。提前還款所需費(fèi)用按照銀行規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。五、房產(chǎn)的維護(hù)與管理1.雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。日常的維護(hù)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等，按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用超過(guò)______元的，應(yīng)提前制定預(yù)算方案，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修或改造完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照份額比例分擔(dān)。3.一方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)及管理情況進(jìn)行監(jiān)督，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要進(jìn)行維護(hù)的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同協(xié)商解決方案。六、房產(chǎn)的增值與貶值處理1.房產(chǎn)因市場(chǎng)行情變化等原因發(fā)生增值或貶值的，雙方各自承擔(dān)因房產(chǎn)份額比例所對(duì)應(yīng)的增值或貶值部分。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值受損（如故意損壞、擅自改變房產(chǎn)用途等），該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照受損房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果確定。評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與1.繼承：雙方各自所占房產(chǎn)份額作為個(gè)人遺產(chǎn)，在一方去世后，按照法定繼承程序由其繼承人繼承。如一方希望通過(guò)遺囑等方式對(duì)其房產(chǎn)份額進(jìn)行特別安排的，應(yīng)提前通知另一方，并確保遺囑的合法性和有效性。2.贈(zèng)與：任何一方不得擅自將其房產(chǎn)份額贈(zèng)與他人。如一方確有贈(zèng)與意愿，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)的贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金______元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如一方多次違反本協(xié)議約定或違反本協(xié)議約定的重大條款，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%支付賠償金。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同