工業(yè)廠房定購協(xié)議書

工業(yè)廠房定購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工業(yè)廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)生產(chǎn)，目前廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如行車、生產(chǎn)線等]。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如辦公樓、倉庫、配電室、門衛(wèi)室等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。在交付前，負(fù)責(zé)處理該廠房涉及的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)額外的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。在接收該廠房及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定使用該廠房，不得擅自改變其用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該廠房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額重新支付購房款。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付完成。資料交付：甲方應(yīng)在交付廠房的同時(shí)，向乙方交付與該廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的廠房及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該廠房的用途或損壞廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂