夫妻房產(chǎn)處分協(xié)議書(shū)

夫妻房產(chǎn)處分協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)夫妻共同房產(chǎn)的處分事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息位于______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，登記所有權(quán)人為_(kāi)_____（若登記為雙方共有，則寫(xiě)"甲乙雙方"）。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如出讓、劃撥等），用途為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等）。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如自住、出租、閑置等）。如有抵押、查封等權(quán)利受限情況，需詳細(xì)說(shuō)明：______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿處分該房產(chǎn)份額。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)處分相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證件等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類(lèi)文件、證件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息。依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的處分權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)與甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值，不得故意損害房產(chǎn)。按照本協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)等。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理意見(jiàn)和建議。三、房產(chǎn)處分約定1.共同處分未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等行為。若雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，應(yīng)共同簽署相關(guān)處分文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。2.份額處分雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各享有______%的份額。一方如需處分自己名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，處分方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格，且受讓方應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。四、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。任何一方因該房產(chǎn)收益所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由各自承擔(dān)相應(yīng)份額。2.債務(wù)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，如房貸、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額承擔(dān)。若一方因履行債務(wù)而墊付了應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的部分，另一方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)予以?xún)斶€。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)債務(wù)或支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的部分。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：____