委托中介賣房協(xié)議書

委托中介賣房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方希望通過中介機(jī)構(gòu)出售其名下房產(chǎn)，乙方是依法設(shè)立并具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落于______________________（具體地址）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等），戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.該房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備情況如下（如有）：裝修情況：______________________（如精裝修、毛坯等）。家具家電：______________________（詳細(xì)列舉包含的家具家電名稱及品牌、型號(hào)等）。其他附屬設(shè)施：______________________（如停車位、地下室等）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意出售書面聲明。二、委托事項(xiàng)（一）委托范圍甲方委托乙方獨(dú)家代理出售上述房產(chǎn)，包括但不限于為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶、協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談交易條件、促成房屋買賣合同的簽訂，并負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)（具體手續(xù)范圍見本協(xié)議第五條約定）。（二）委托期限本協(xié)議委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方未書面通知對(duì)方終止協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)中的工作進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。對(duì)乙方提供的購(gòu)房客戶及交易條件有最終決定權(quán)，有權(quán)拒絕不符合其意愿的交易。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助看房、辦理相關(guān)手續(xù)等。不得擅自與乙方已介紹的購(gòu)房客戶私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托他人以任何形式出售該房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，以自己的名義開展中介服務(wù)工作，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的營(yíng)銷策略和交易條件。對(duì)甲方提供的信息及資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，積極尋找購(gòu)房客戶，促成房屋交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋交易進(jìn)展情況及相關(guān)信息，及時(shí)解答甲方的疑問。對(duì)購(gòu)房客戶的身份、資信等情況進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保交易安全。在與購(gòu)房客戶洽談交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得故意壓低房?jī)r(jià)或損害甲方利益。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，在委托事項(xiàng)完成或終止后，及時(shí)返還給甲方。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付時(shí)間及方式1.自甲乙雙方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%。2.在房屋交易完成，即房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購(gòu)房款全部到賬之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________五、房屋交易手續(xù)辦理（一）乙方協(xié)助辦理事項(xiàng)1.協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。2.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同甲方前往房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)等。3.協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付給購(gòu)房客戶。4.協(xié)助處理房屋交易過程中可能出現(xiàn)的其他問題，如購(gòu)房客戶的貸款審批、抵押解除等手續(xù)。（二）甲方自行辦理事項(xiàng)1.負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易中心的要求，準(zhǔn)備和提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，并確保資料的真實(shí)性和有效性。2.按照合同約定及時(shí)履行房屋交付義務(wù)，并配合乙方完成房屋交付手續(xù)的辦理。3.負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦理房屋交易手續(xù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已介紹的購(gòu)房客戶私下交易，或者在委托期限內(nèi)自行或委托他人以任何形式出售該房屋，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房屋信息及資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行中介服務(wù)義務(wù)，故意壓低房?jī)r(jià)或損害甲方利益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生