城市合作建房協(xié)議書

城市合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在城市[具體城市名稱]合作進(jìn)行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）合作建房地點(diǎn)本次合作建房的地點(diǎn)位于[具體詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如居住用地等]。（二）合作建房規(guī)模雙方計(jì)劃在該地塊上建造[具體建筑類型，如多層住宅、高層住宅等]，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門最終審批為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重要事項(xiàng)的決策討論，并發(fā)表意見。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項(xiàng)目建成后相應(yīng)的房屋分配權(quán)益或經(jīng)濟(jì)收益分配權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需的部分資金，具體金額及支付方式見本協(xié)議第三條。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地手續(xù)的完善、規(guī)劃審批、施工許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，如與周邊居民、相關(guān)部門等的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)理單位等，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項(xiàng)目建成后相應(yīng)的房屋分配權(quán)益或經(jīng)濟(jì)收益分配權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等，但甲方應(yīng)承擔(dān)的資金除外。及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，定期提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、資金投入及支付方式（一）資金投入總額合作建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為[X]元，由甲乙雙方共同投入。（二）甲方資金投入甲方應(yīng)投入資金[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。甲方投入資金的支付方式如下：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第一期資金[X]元。2.在項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第二期資金[X]元。3.在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付第三期資金[X]元。4.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余資金[X]元。（三）乙方資金投入乙方應(yīng)承擔(dān)除甲方投入資金外的其余全部項(xiàng)目投資，即[X]元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度合理安排資金，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合城市規(guī)劃要求和雙方的合作意愿，并經(jīng)甲方書面同意。2.如因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，由此增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）施工建設(shè)1.乙方應(yīng)通過(guò)公開招標(biāo)等合法方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工，并簽訂施工承包合同。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工程監(jiān)理乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全程監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（四）竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋分配或經(jīng)濟(jì)收益分配（一）房屋分配1.合作建房項(xiàng)目建成后，按照以下方式進(jìn)行房屋分配：甲方分得位于[具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等]的房屋，建筑面積為[X]平方米。乙方分得位于[具體樓號(hào)、單元、房號(hào)等]的房屋，建筑面積為[X]平方米。剩余房屋按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行處理，可用于出售或其他用途，所得收益按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.雙方分得的房屋應(yīng)辦理獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由各自承擔(dān)。（二）經(jīng)濟(jì)收益分配1.如合作建房項(xiàng)目中有部分房屋用于出售或其他經(jīng)營(yíng)用途取得經(jīng)濟(jì)收益，在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例進(jìn)行分配。2.經(jīng)濟(jì)收益分配應(yīng)在每季度末進(jìn)行結(jié)算，并在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給雙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行協(xié)助義務(wù)或干擾項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、進(jìn)度等要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收或存在質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋分配方案或經(jīng)濟(jì)收益分配方式，應(yīng)按照改變部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并恢復(fù)至原約定方案。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算和清理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效通知地址和電話。任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)或延誤送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）協(xié)議生效與