基地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

基地買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.基地位置：該基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.基地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該基地土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等的具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該基地未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理基地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)等（具體費(fèi)用承擔(dān)方式按本協(xié)議約定執(zhí)行）。在基地交付前，負(fù)責(zé)處理基地上的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收的基地不存在任何法律糾紛。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將基地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下接收基地及地上附著物。在付清全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該基地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付基地轉(zhuǎn)讓款。按照協(xié)議約定接收基地及地上附著物，并承擔(dān)接收后的管理和維護(hù)責(zé)任。自行承擔(dān)辦理基地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在協(xié)議履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事任何損害甲方利益或影響基地交易合法性的行為。三、基地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：雙方協(xié)商確定，該基地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完基地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、基地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將基地及地上附著物交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署基地交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)基地及地上附著物的交付情況。交付內(nèi)容包括但不限于基地的土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)資料等。五、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門(mén)及房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理基地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.手續(xù)辦理：辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的一切文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備并提供。雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)（具體承擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議其他條款約定）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證基地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得基地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定接收基地或未履行接收后的管理和維護(hù)責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變基地用途或進(jìn)行其他損害基地價(jià)值或違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等