婚內(nèi)購房歸屬協(xié)議書

婚內(nèi)購房歸屬協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)購買房產(chǎn)的歸屬問題，避免日后因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)購買的位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)系甲乙雙方婚內(nèi)共同購買，購買時間為______年____月____日，購買價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋地址：[詳細地址]房屋建筑面積：______平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋產(chǎn)權(quán)證書號：[具體證書編號]二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致確認，該房產(chǎn)歸[歸屬于甲方或乙方]個人所有，與另一方無關(guān)。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記方]名下，非經(jīng)書面協(xié)商一致，另一方不得擅自要求將該房產(chǎn)登記至自己或第三方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，確保房產(chǎn)的安全和完整。3.甲方有權(quán)決定該房產(chǎn)的出租、出售等事宜，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的交易行為合法合規(guī)，并將交易相關(guān)情況告知乙方。4.甲方負責(zé)按時償還該房產(chǎn)的貸款（如有）及相關(guān)費用，確保不因欠費導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損。如因甲方未按時履行上述義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，享有與房產(chǎn)所有權(quán)人同等的居住權(quán)益。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、過戶登記等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得擅自對房產(chǎn)進行破壞、改造或設(shè)置妨礙甲方行使所有權(quán)的行為。4.乙方在居住期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的財物，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、關(guān)于房產(chǎn)貸款及債務(wù)1.若該房產(chǎn)存在貸款，雙方確認貸款由[貸款償還方]負責(zé)償還。貸款償還方應(yīng)按時足額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。如因貸款償還方未能按時還款導(dǎo)致另一方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，貸款償還方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的其他債務(wù)（如物業(yè)費、水電費等），由雙方根據(jù)實際使用情況協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，按照各自使用該房產(chǎn)的比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)的維護與維修1.該房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)由雙方共同負責(zé)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或需要進行維修的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決維修方案及費用承擔(dān)方式。2.對于涉及房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全或重大維修事項，需要進行較大金額的維修費用支出時，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后進行。維修費用在[具體金額范圍]以內(nèi)的，由[承擔(dān)方]承擔(dān)；超過該金額范圍的，雙方按照[具體比例]分擔(dān)。六、房產(chǎn)的增值與貶值1.該房產(chǎn)因市場行情變化等原因?qū)е碌脑鲋祷蛸H值，均與另一方無關(guān)，增值或貶值的收益或損失全部歸房產(chǎn)所有權(quán)人享有或承擔(dān)。2.若日后該房產(chǎn)因政府征收、拆遷等原因獲得補償或賠償，補償或賠償款全部歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有，另一方無權(quán)主張任何權(quán)益。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方的違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或存在其他無法恢復(fù)原狀的情形，甲方應(yīng)負責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)或給予乙方同等價值的補償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行破壞、改造、設(shè)置妨礙甲方行使所有權(quán)的行為或損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致該房產(chǎn)價值受損或存在其他無法恢復(fù)原狀的情形，乙方應(yīng)負責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的狀態(tài)或給予甲方同等價值的補償。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時履行義務(wù)（如償還貸款、分擔(dān)費用等），每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致