家族房子紛爭(zhēng)協(xié)議書(shū)

家族房子紛爭(zhēng)協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名1]，性別[甲方性別1]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼1]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話1]，現(xiàn)居住地址：[甲方現(xiàn)居住地址1]甲方：[甲方姓名2]，性別[甲方性別2]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼2]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話2]，現(xiàn)居住地址：[甲方現(xiàn)居住地址2]......（如有其他甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，性別[乙方性別1]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼1]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]，現(xiàn)居住地址：[乙方現(xiàn)居住地址1]乙方：[乙方姓名2]，性別[乙方性別2]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼2]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]，現(xiàn)居住地址：[乙方現(xiàn)居住地址2]......（如有其他乙方，依次羅列）鑒于甲乙雙方就家族內(nèi)一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）存在紛爭(zhēng)，為妥善解決雙方之間的爭(zhēng)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免今后產(chǎn)生類似糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]。房產(chǎn)內(nèi)部包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施，以及附屬的車庫(kù)（如有）、陽(yáng)臺(tái)等。房屋裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的相應(yīng)部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對(duì)其使用部分的房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)共有部分進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。甲方應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等屬于其應(yīng)承擔(dān)部分的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)的相應(yīng)部分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)對(duì)其使用部分的房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)共有部分進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等屬于其應(yīng)承擔(dān)部分的費(fèi)用。三、房產(chǎn)使用及分割1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)各部分的使用分配如下：[具體房間或區(qū)域1]歸甲方[甲方姓名1]使用；[具體房間或區(qū)域2]歸甲方[甲方姓名2]使用；......[具體房間或區(qū)域X]歸乙方[乙方姓名1]使用；[具體房間或區(qū)域X+1]歸乙方[乙方姓名2]使用；......（詳細(xì)羅列各部分房產(chǎn)的使用分配情況）2.對(duì)于房產(chǎn)的共有部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等，雙方應(yīng)共同合理使用，不得獨(dú)占或擅自改變其用途。共有部分的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照使用面積比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)尊重對(duì)方對(duì)其使用部分房產(chǎn)的使用權(quán)，不得干擾對(duì)方的正常生活和使用。如需進(jìn)入對(duì)方使用區(qū)域，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意，但因緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要進(jìn)入的除外。四、房產(chǎn)收益分配1.如該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益的情況，雙方應(yīng)按照以下方式分配收益：出租收益按照各部分使用面積占總面積的比例進(jìn)行分配。例如，甲方使用面積占總面積的[X]%，則甲方應(yīng)獲得出租收益的[X]%；乙方使用面積占總面積的[Y]%，則乙方應(yīng)獲得出租收益的[Y]%。對(duì)于因房產(chǎn)出租產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、維修費(fèi)用等），也按照上述收益分配比例由雙方分擔(dān)。2.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)房產(chǎn)收益情況，并在收到收益后[X]個(gè)工作日內(nèi)按照約定進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.對(duì)于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下原則劃分：屬于各自使用部分的維修保養(yǎng)，由相應(yīng)方負(fù)責(zé)。例如，甲方使用部分的門窗、墻面等損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用部分的水電線路、衛(wèi)生潔具等損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。對(duì)于共有部分的維修保養(yǎng)，由雙方共同協(xié)商確定維修方案，并按照使用面積比例分擔(dān)費(fèi)用。如遇緊急情況需要立即維修的，任何一方均可先行墊付費(fèi)用進(jìn)行維修，事后再按照約定分擔(dān)。2.維修保養(yǎng)工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用和安全。維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)合理、必要，雙方有權(quán)對(duì)不合理的費(fèi)用支出提出異議并協(xié)商解決。六、房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.雙方同意，在滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件下，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如需辦理過(guò)戶，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，雙方應(yīng)相互配合提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如因甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、收益分配款等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：_____