場(chǎng)地管理合同協(xié)議書(shū)

場(chǎng)地管理合同協(xié)議書(shū)?甲方（場(chǎng)地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（場(chǎng)地使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場(chǎng)地具體名稱及詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意使用該場(chǎng)地進(jìn)行[乙方使用場(chǎng)地的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地的使用及管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[場(chǎng)地所在建筑物內(nèi)的樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息]。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中實(shí)際使用面積為[X]平方米。場(chǎng)地面積的測(cè)量以雙方共同認(rèn)可的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方承諾僅將該場(chǎng)地用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、場(chǎng)地使用期限1.起始日期：本合同場(chǎng)地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)期：合同期滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場(chǎng)地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請(qǐng)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂場(chǎng)地管理合同。三、場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)等所有與場(chǎng)地使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)成本等因素，在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，提前解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如遇不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，但甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。保證場(chǎng)地的合法性及安全性，不得因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他糾紛影響乙方正常使用場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。在合同期內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修及布置，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用場(chǎng)地，不得利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)騰空?qǐng)龅?，并將?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如乙方逾期交還場(chǎng)地，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X]%/日向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。五、場(chǎng)地的裝修與改造1.裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.裝修改造方案審核：甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的裝修改造方案進(jìn)行審核，如認(rèn)為該方案可能影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全、消防安全或違反其他法律法規(guī)及本合同約定的，有權(quán)要求乙方修改或停止裝修改造。乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合要求為止。3.裝修改造施工管理：乙方在裝修改造施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工造成的任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免因施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境及其他租戶造成影響。如因施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.裝修改造費(fèi)用及權(quán)屬：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，裝修改造完成后，乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。對(duì)于乙方在場(chǎng)地內(nèi)新增的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，在合同期滿或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀；如甲方要求保留的，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。六、場(chǎng)地的維護(hù)與維修1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔、干凈，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.維修責(zé)任劃分：對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膱?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或其他非甲方、乙方原因?qū)е碌膱?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）影響場(chǎng)地正常使用或人員安全的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。因緊急維修給乙方造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括樓道、電梯、走廊、停車場(chǎng)等的日常清掃、消毒等。場(chǎng)地公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括花草樹(shù)木的修剪、澆水、施肥等。場(chǎng)地公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門(mén)禁管理、巡邏等，確保場(chǎng)地安全。場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等的定期檢查、維修等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用已包含在場(chǎng)地使用費(fèi)用中，甲方不再另行收取。3.物業(yè)管理要求：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場(chǎng)地，或未履行場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X]%/日向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同剩余期限內(nèi)場(chǎng)地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或與他人共同使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空?qǐng)龅?，支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償。如保證金不足以支付的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除時(shí)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。九、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他解除情形：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同依法解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。2.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等