大型茶室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大型茶室轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的大型茶室，乙方愿意受讓該茶室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、茶室基本情況1.茶室位置：該大型茶室位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)/其他]，房屋用途為茶室經(jīng)營。2.內(nèi)部設施設備：裝修裝飾：茶室整體裝修風格為[具體風格]，裝修狀況良好，包含[列舉主要裝修項目，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、天花板造型等]。家具設備：擁有[數(shù)量及詳細清單]套高品質(zhì)的茶室桌椅，可同時容納[X]人就座；配備專業(yè)的煮茶設備，包括[列舉煮茶設備名稱及品牌]；音響系統(tǒng)為[品牌及型號]，能夠提供優(yōu)質(zhì)的背景音樂；還有展示架、儲物柜等配套設施。茶具茶品：庫存有各類精美的茶具，共計[數(shù)量及大致品類]，涵蓋了不同材質(zhì)和工藝的茶壺、茶杯、茶盤等；茶品豐富多樣，包含[列舉主要茶品名稱及大致數(shù)量]，如[詳細列舉幾種主要茶品，如西湖龍井、武夷山大紅袍等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元整。此價格為包含茶室現(xiàn)有裝修裝飾、家具設備、茶具茶品等所有資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的整體轉(zhuǎn)讓價格，雙方不再另行結(jié)算其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整，乙方應在[具體付款期限，如轉(zhuǎn)讓后經(jīng)營滿[X]個月之日起[X]個工作日內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用茶室。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的茶室擁有合法的處分權(quán)，保證該茶室不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知茶室的經(jīng)營狀況、財務狀況、設備設施狀況等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至茶室實際交付前，負責妥善保管茶室的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理與茶室轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商變更登記、經(jīng)營許可證變更等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在茶室交付時，確保室內(nèi)外環(huán)境整潔，設施設備能夠正常運行，茶具茶品符合約定的品質(zhì)和數(shù)量。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并經(jīng)營管理茶室。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營茶室，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變茶室的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。承擔茶室轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營虧損等。在經(jīng)營過程中，合理使用和維護茶室的資產(chǎn)，不得擅自對茶室進行重大改造或損壞設施設備。如因乙方原因造成損失的，由乙方承擔賠償責任。遵守茶室所在場地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將茶室及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。2.交付內(nèi)容：甲方應向乙方交付茶室的房屋鑰匙、所有設施設備的清單及使用說明、茶具茶品的清單等，并確保交付的資產(chǎn)與本協(xié)議約定的內(nèi)容一致。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付的茶室及相關(guān)資產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準為：房屋及裝修裝飾符合本協(xié)議約定的狀況，無明顯損壞或質(zhì)量問題。設施設備能夠正常運行，各項功能完好。茶具茶品的種類、數(shù)量、品質(zhì)符合本協(xié)議約定。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付茶室及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報茶室的相關(guān)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自處置或損壞茶室資產(chǎn)，應負責修復或賠償，無法修復或賠償?shù)?，應按照資產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶室的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方擅自對茶室進行重大改造或損壞設施設備，應負責修復或賠償，無法修復或賠償?shù)?，應按照資產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議