存量房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

存量房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的存量房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，附帶______個(gè)陽(yáng)臺(tái)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，該房屋位于第______層。房屋裝修情況為_(kāi)_____（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等），包含裝修及附屬設(shè)施如下：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____，登記所有權(quán)人為_(kāi)_____。土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。保證該房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并確保該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋符合約定的交付條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。上述房屋價(jià)款包含該房屋及附屬設(shè)施、裝修等的全部?jī)r(jià)值，甲方不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%作為定金，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付房屋價(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的______%作為定金，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后的______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起______日內(nèi)，將首付款與貸款之間的差額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部房屋價(jià)款，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水電線路、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等）完好，能正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完該房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門(mén)原因或其他不可抗力等因素導(dǎo)致過(guò)戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（如有），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件