家族房屋維護(hù)協(xié)議書

家族房屋維護(hù)協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方為家族成員關(guān)系，共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了保障房屋的正常使用和維護(hù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、別墅等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋包括[詳細(xì)列舉房屋的各個(gè)組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.維護(hù)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，包括但不限于墻體、梁柱、屋頂?shù)?，確保結(jié)構(gòu)安全，防止出現(xiàn)裂縫、傾斜等問題。房屋外立面的維護(hù)，包括墻面、門窗、陽臺(tái)等，保持外觀整潔，防止脫落、損壞等情況。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于水電線路、管道系統(tǒng)、暖氣設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等，確保正常運(yùn)行，及時(shí)維修更換老化或損壞的部件。房屋附屬設(shè)施的維護(hù)，如庭院、車庫、儲(chǔ)物間等，保證其功能完好，滿足使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的維護(hù)工作，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或自行委托他人進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋維護(hù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。不得故意損壞房屋或妨礙乙方正常的維護(hù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的維護(hù)措施，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋年度維護(hù)計(jì)劃，并提交甲方審核。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、預(yù)算等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過的維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理，如需更換重要部件或進(jìn)行較大規(guī)模維修，應(yīng)提前告知甲方，并提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算。建立房屋維護(hù)檔案，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，供甲方查閱。保證維護(hù)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。在維護(hù)工作中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，確定本房屋年度維護(hù)費(fèi)用為人民幣[X]元。維護(hù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際維護(hù)情況及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋維護(hù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付導(dǎo)致房屋維護(hù)工作延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行房屋維護(hù)工作，或維護(hù)工作不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自更換維護(hù)材料或設(shè)備，以次充好，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照更換材料或設(shè)備價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反安全規(guī)定，在維護(hù)工作中造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維護(hù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同