套間門面轉讓協(xié)議書

套間門面轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的套間門面（以下簡稱"該門面"），現(xiàn)甲方有意將該門面轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面具體情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。實際面積與上述約定面積如有差異，以最終實際測量為準，雙方應根據(jù)實際面積對轉讓價格等相關事項進行調整。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方應在受讓后繼續(xù)按照該用途合法使用門面，如需變更用途，應依法辦理相關手續(xù)，并確保不違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不影響周邊環(huán)境及其他相鄰方的合法權益。4.裝修及設施設備：甲方應確保轉讓時該門面內的裝修及設施設備（以下簡稱"裝修設備"）完好且能正常使用，裝修設備明細如下：[列舉主要裝修項目，如墻面裝修、地面鋪設材料、天花板吊頂形式等][詳細列出設施設備，如空調、照明設備、消防設施、水電線路等，并說明品牌、規(guī)格、數(shù)量及狀況]乙方應在受讓后對裝修設備進行妥善維護和管理，不得擅自拆除或破壞。如因乙方使用不當造成裝修設備損壞，乙方應負責修復或賠償。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含門面本身的價值、裝修設備的價值以及甲方因經(jīng)營該門面所產生的相關權益（如有），乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該門面，定金不予退還；如甲方反悔不賣該門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務后，乙方應在[X]個工作日內支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供收款憑證。尾款：乙方應在辦理完該門面的過戶手續(xù)（如有需要）且確認門面交接無誤后的[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取門面轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務確保對該門面擁有合法的處分權，保證該門面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該門面，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在質量問題、周邊環(huán)境等相關信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至門面交付前，負責妥善保管該門面及其裝修設備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。如因甲方保管不善造成損失的，甲方應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與該門面轉讓相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產權變更登記（如有）等。辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。在門面交付時，確保門面及裝修設備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關的設施設備清單及使用說明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該門面及其裝修設備，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在受讓該門面后，有權按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，不得擅自改變其用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方使用不當導致門面及周邊環(huán)境受到損害或引發(fā)糾紛的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在門面受讓后，負責承擔該門面的相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在門面交接時，對門面及裝修設備進行認真檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，并要求甲方進行整改或賠償。在辦理與該門面轉讓相關的手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料，并按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔自己應承擔的費用。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將該門面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供門面的鑰匙，并確保乙方能夠正常進入門面。交接時，雙方應共同對門面及裝修設備進行檢查驗收，填寫《門面交接清單》，清單應詳細記錄門面及裝修設備的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。雙方簽字確認后，視為門面已完成交付。五、過戶手續(xù)1.辦理時間：如該門面需要辦理產權變更登記等過戶手續(xù)，雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內共同向相關部門申請辦理。因政策調整或其他不可抗力等原因導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調整辦理時間。2.辦理費用：辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門面或裝修設備存在質量問題，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或轉讓門面后仍對門面的經(jīng)營等事宜進行干涉，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取措施解決過戶問題；如因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)受讓門面的目的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期期間的違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復門面原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回門面，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶手續(xù)或因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并負責采取措施解決過戶問題；如因乙方原因導致甲方無法實現(xiàn)轉讓門面的目的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期期間的違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽