委托代管房產(chǎn)協(xié)議書

委托代管房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，位于__________________（房產(chǎn)詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________________?，F(xiàn)甲方欲將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代管，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)代管：甲方委托乙方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行全面代管，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)；代為收取房產(chǎn)的租金（如有）及其他相關(guān)收益；處理與房產(chǎn)有關(guān)的各類事務(wù)，如應(yīng)對(duì)房屋檢查、維修通知等。2.相關(guān)事務(wù)處理：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)決定與房產(chǎn)代管相關(guān)的必要事項(xiàng)，如安排合理的裝修、改善房屋設(shè)施等，以提升房產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益，但應(yīng)事先通知甲方并征得甲方書面同意（緊急情況除外）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代管情況，包括房產(chǎn)的使用狀況、租金收入等信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋租賃合同（如有）等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)代管有關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。尊重乙方在代管期間根據(jù)本協(xié)議合理做出的決定，不得無故干涉乙方的正常代管工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立處理房產(chǎn)代管事務(wù)，包括但不限于簽訂房屋租賃合同（如有）、進(jìn)行房屋維修等。在緊急情況下，為保護(hù)房產(chǎn)及甲方利益，有權(quán)先行采取必要措施，但應(yīng)在事后及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。以善良管理人的注意義務(wù)，認(rèn)真履行房產(chǎn)代管職責(zé)，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)代管情況，包括房產(chǎn)的使用狀況、租金收入、維修支出等，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，處理與房產(chǎn)有關(guān)的各類事務(wù)，不得從事任何損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代管費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為代管房產(chǎn)所發(fā)生的各項(xiàng)成本，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、管理人員工資、辦公費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、房產(chǎn)收益及分配1.房產(chǎn)收益房產(chǎn)在代管期間所產(chǎn)生的租金收入（如有）及其他相關(guān)收益，均歸甲方所有。2.收益分配乙方應(yīng)在收到租金收入或其他收益后的______個(gè)工作日內(nèi)，將扣除代管費(fèi)用及相關(guān)合理支出后的收益余額支付給甲方。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。對(duì)于一般性的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)事先通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行維修。維修費(fèi)用在代管費(fèi)用中列支，但如維修費(fèi)用超過代管費(fèi)用的一定比例（具體比例由雙方另行協(xié)商確定），超出部分由甲方承擔(dān)。2.緊急維修在遇到緊急情況，如房屋漏水、電路故障等可能對(duì)房產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p害的情況時(shí)，乙方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供維修費(fèi)用清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生的代管費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方的正常代管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)代管情況或提供財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自將甲方的房產(chǎn)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代管期限屆滿前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。自本協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字