婚前購房贈(zèng)送協(xié)議書

婚前購房贈(zèng)送協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚前購房及相關(guān)財(cái)產(chǎn)問題上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方婚前購買的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲方于____年__月__日購買了位于____________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。該房產(chǎn)系甲方以______（購買方式，如貸款購買、全款購買等）方式取得，目前該房產(chǎn)處于______（抵押、未抵押等狀態(tài)）狀態(tài)。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的條件及范圍1.甲方同意將該房產(chǎn)中屬于甲方個(gè)人所有的份額無償贈(zèng)與乙方，贈(zèng)與范圍包括該房產(chǎn)的全部建筑面積以及與之相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（如有）。2.乙方接受該贈(zèng)與的條件為甲乙雙方登記結(jié)婚，并共同生活滿____年。若在共同生活滿____年之前，甲乙雙方離婚，則本贈(zèng)與協(xié)議自動(dòng)失效，該房產(chǎn)仍歸甲方個(gè)人所有。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)與。若出現(xiàn)本協(xié)議約定的撤銷情形，甲方有權(quán)向乙方主張撤銷贈(zèng)與，并要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，恢復(fù)該房產(chǎn)的初始登記狀態(tài)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，若該房產(chǎn)出現(xiàn)損壞、滅失等情況，甲方不承擔(dān)額外的賠償責(zé)任，但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，如該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響贈(zèng)與的情況。負(fù)責(zé)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與合同、辦理公證（如有要求）、繳納相關(guān)稅費(fèi)、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在滿足本協(xié)議約定的贈(zèng)與條件后，有權(quán)要求甲方履行贈(zèng)與義務(wù)，將該房產(chǎn)按照約定贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在共同生活期間，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的價(jià)值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定與甲方登記結(jié)婚，并在婚后共同生活滿____年。在共同生活期間，與甲方共同承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的贈(zèng)與條件無法實(shí)現(xiàn)，如乙方在共同生活期間嚴(yán)重違反夫妻義務(wù)、對(duì)甲方及其親屬實(shí)施家庭暴力等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元，并返還甲方為辦理贈(zèng)與手續(xù)已支付的全部費(fèi)用。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間為甲乙雙方登記結(jié)婚之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)際占有、使用該房產(chǎn)。2.在甲乙雙方共同生活滿____年后，甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后的____日內(nèi)，無條件協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)人變更為乙方。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的萬分之一向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與或不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房產(chǎn)未能及時(shí)變更登記導(dǎo)致乙方無法正常處分房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能與甲方登記結(jié)婚或在共同生活期間嚴(yán)重違反夫妻義務(wù)等導(dǎo)致贈(zèng)與條件無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并返還甲方為辦理贈(zèng)與手續(xù)已支付的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)恢復(fù)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：________________日期：____年__月__日