婚后個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書

婚后個(gè)人房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后個(gè)人房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.甲方名下房產(chǎn)位于[具體地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)1]，該房產(chǎn)系甲方在婚前購買，購房款支付情況如下：[詳細(xì)說明購房款支付方式，如首付金額、支付時(shí)間，貸款金額、貸款銀行、貸款期限等]。位于[具體地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)2]，該房產(chǎn)系甲方在[購買時(shí)間]購買，購房款支付情況如下：[詳細(xì)說明購房款支付方式，如全款支付金額及時(shí)間等]。2.乙方名下房產(chǎn)位于[具體地址3]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)3]，該房產(chǎn)系乙方在婚前購買，購房款支付情況如下：[詳細(xì)說明購房款支付方式，如首付金額、支付時(shí)間，貸款金額、貸款銀行、貸款期限等]。位于[具體地址4]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)4]，該房產(chǎn)系乙方在[購買時(shí)間]購買，購房款支付情況如下：[詳細(xì)說明購房款支付方式，如全款支付金額及時(shí)間等]。二、房產(chǎn)性質(zhì)及歸屬1.雙方確認(rèn)，上述各自名下的房產(chǎn)均為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.各方名下房產(chǎn)的增值部分、租金收益及因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他權(quán)益均歸各自所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、房產(chǎn)使用及處分1.房產(chǎn)使用雙方各自有權(quán)獨(dú)立使用其名下的房產(chǎn)，另一方不得干涉。任何一方如需將其名下房產(chǎn)用于出租、出借或其他經(jīng)營用途，無需征得對(duì)方同意，但應(yīng)提前通知對(duì)方。2.房產(chǎn)處分甲方有權(quán)獨(dú)立對(duì)其名下房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，無需征得乙方同意。但在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。乙方有權(quán)獨(dú)立對(duì)其名下房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為，無需征得甲方同意。但在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。如一方因處分房產(chǎn)而獲得的收益，歸該方所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。四、房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)1.各方名下房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由該房產(chǎn)所有權(quán)人自行承擔(dān)。2.對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造費(fèi)用，如涉及金額較大，影響房產(chǎn)正常使用的，應(yīng)由該房產(chǎn)所有權(quán)人決定是否進(jìn)行維修、改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。但在進(jìn)行重大維修、改造前，應(yīng)提前通知對(duì)方。五、債務(wù)與房產(chǎn)關(guān)系1.雙方各自名下房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由該房產(chǎn)所有權(quán)人自行承擔(dān)，與另一方無關(guān)。2.任何一方不得以其名下房產(chǎn)為對(duì)方的債務(wù)提供擔(dān)?；虺袚?dān)連帶責(zé)任，除非經(jīng)過該房產(chǎn)所有權(quán)人書面同意。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獨(dú)立行使其名下房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，妥善管理和維護(hù)其名下房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的正常使用和安全。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知其名下房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、抵押情況等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獨(dú)立行使其名下房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，妥善管理和維護(hù)其名下房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的正常使用和安全。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其名下房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、抵押情況等。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)維修、費(fèi)用承擔(dān)等義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方擅自處分另一方名下房產(chǎn)或干涉另一方對(duì)其名下房產(chǎn)的正常使用、處分權(quán)利，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)