同意土地分割協(xié)議書

同意土地分割協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及分割方式1.土地詳情該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.分割方式雙方同意將上述土地按照以下方式進(jìn)行分割：以[具體分割邊界描述，如在土地中間沿[X]方向，距離東邊[X]米處畫一條分割線]為界，將土地分割為兩塊。其中，位于分割線以東（或其他方位）的土地面積為[X1]平方米，歸甲方所有；位于分割線以西（或其他方位）的土地面積為[X2]平方米，歸乙方所有。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后屬于自己的土地。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、測繪等工作，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地分割手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保土地分割行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后屬于自己的土地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款（如有）。協(xié)助甲方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的必要配合，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地分割手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式（如有）1.轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含分割后乙方所取得土地的全部權(quán)益對(duì)價(jià)，雙方不再因該土地分割事宜產(chǎn)生其他任何費(fèi)用支付糾紛（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X1]元（大寫：[大寫金額1]）。第二期：在完成土地分割相關(guān)手續(xù)并取得乙方名下土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X2]元（大寫：[大寫金額2]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地分割手續(xù)辦理1.辦理流程雙方共同向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源管理部門提出土地分割申請，并提交本協(xié)議、雙方身份證明、土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料。自然資源管理部門受理申請后，將對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測繪，確定分割邊界及面積。根據(jù)勘查測繪結(jié)果，雙方配合自然資源管理部門完成土地分割登記手續(xù)，領(lǐng)取各自名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成向自然資源管理部門的申請?zhí)峤还ぷ?。自申請?zhí)峤恢掌?，預(yù)計(jì)[X]個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查、測繪等工作。在完成現(xiàn)場勘查、測繪且資料齊全無誤后，預(yù)計(jì)[X]個(gè)工作日內(nèi)完成土地分割登記手續(xù)并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理時(shí)間延長，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得分割后的土地權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款（如有）的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е峦恋胤指钍掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他違約情形，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同協(xié)商解決由此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送自然資源管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)