鄰房屋賠償協(xié)議書

鄰房屋賠償協(xié)議書?甲方（房屋受損方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（造成房屋損害方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方的行為對(duì)甲方房屋造成了損害，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋損害情況說明（一）房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。該房屋用途為[居住、商用等]。（二）損害事實(shí)及表現(xiàn)1.經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，乙方[具體行為，如施工不當(dāng)、重物撞擊等]導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)以下?lián)p害情況：墻體方面：房屋[具體墻體位置]出現(xiàn)裂縫，裂縫長(zhǎng)度約為[X]厘米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，且裂縫有逐漸擴(kuò)大的趨勢(shì)。經(jīng)分析，該裂縫影響了墻體的穩(wěn)定性，可能對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成潛在威脅。屋頂方面：屋頂防水層受損，出現(xiàn)多處滲漏現(xiàn)象。每逢雨天，屋內(nèi)相應(yīng)位置會(huì)出現(xiàn)滴水、積水情況，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板受潮、發(fā)霉，部分裝飾材料脫落，嚴(yán)重影響了室內(nèi)居住環(huán)境。地基方面：由于乙方行為的影響，甲方房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。經(jīng)測(cè)量，房屋[具體位置]沉降量達(dá)到[X]厘米，導(dǎo)致房屋地面出現(xiàn)傾斜，門窗變形，無法正常開關(guān)。2.除上述肉眼可見的損害外，房屋內(nèi)部的水電線路、管道系統(tǒng)等也因房屋整體受損受到一定程度的影響，存在安全隱患。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)其造成的房屋損害進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋損害導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、合理的裝修損失以及因房屋損害而產(chǎn)生的居住不便等間接損失。有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損害情況進(jìn)行鑒定，并要求乙方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)或修復(fù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋損害的詳細(xì)情況，配合乙方及相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、鑒定工作。在乙方進(jìn)行房屋修復(fù)或賠償工作過程中，給予必要的協(xié)助，不得故意阻撓。妥善保管因房屋損害而產(chǎn)生的相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、鑒定報(bào)告等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房屋損害情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)后，有權(quán)要求甲方提供與房屋損害相關(guān)的詳細(xì)資料。對(duì)甲方提出的賠償要求及賠償金額有異議時(shí)，有權(quán)要求進(jìn)行協(xié)商或通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新鑒定。2.義務(wù)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方房屋損害的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付賠償金。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的施工單位對(duì)受損房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，修復(fù)后的房屋應(yīng)恢復(fù)至損害發(fā)生前的正常使用狀態(tài)。在修復(fù)房屋過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊人員造成二次傷害。如因乙方原因?qū)е滦碌膿p害發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供修復(fù)方案及施工計(jì)劃，并提前告知甲方施工時(shí)間，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。施工過程中，接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的合理意見和建議。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.修復(fù)賠償乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方受損房屋進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于墻體裂縫修補(bǔ)、屋頂防水處理、地基加固、門窗修復(fù)以及水電線路和管道系統(tǒng)的整改等。修復(fù)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并確保修復(fù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.金錢賠償對(duì)于因房屋損害給甲方造成的無法通過修復(fù)彌補(bǔ)的財(cái)產(chǎn)損失（如室內(nèi)家具、電器因受潮損壞等）以及合理的裝修損失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行金錢賠償。同時(shí)，考慮到房屋損害給甲方居住生活帶來的不便，乙方應(yīng)給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包括但不限于以下各項(xiàng)費(fèi)用：1.房屋修復(fù)費(fèi)用：根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，預(yù)計(jì)房屋修復(fù)費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的修復(fù)結(jié)算清單為準(zhǔn)。2.財(cái)產(chǎn)損失賠償：因房屋損害導(dǎo)致甲方室內(nèi)家具、電器等財(cái)產(chǎn)受損，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)和評(píng)估，乙方應(yīng)賠償甲方財(cái)產(chǎn)損失人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修損失賠償：考慮到房屋受損對(duì)裝修部分造成的影響，乙方應(yīng)賠償甲方裝修損失人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修損失賠償按照受損裝修部分的市場(chǎng)重置價(jià)值扣除折舊后的金額計(jì)算。4.居住不便補(bǔ)償：由于房屋損害，甲方在一定期間內(nèi)無法正常居住，乙方應(yīng)給予甲方居住不便補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償金額綜合考慮了房屋修復(fù)所需時(shí)間、甲方臨時(shí)租房費(fèi)用等因素。四、賠償支付時(shí)間及方式（一）支付時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付賠償總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于啟動(dòng)房屋修復(fù)工作及部分前期賠償費(fèi)用。2.房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________五、房屋修復(fù)及驗(yàn)收（一）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方委托的施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修復(fù)工作。墻體修復(fù)應(yīng)確保墻體結(jié)構(gòu)安全，裂縫修補(bǔ)應(yīng)平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象；屋頂防水修復(fù)應(yīng)達(dá)到不滲漏的效果，防水層耐用年限符合相關(guān)規(guī)定；地基加固應(yīng)使房屋地基恢復(fù)穩(wěn)定，消除不均勻沉降；門窗修復(fù)應(yīng)保證開關(guān)靈活，密封良好；水電線路和管道系統(tǒng)整改應(yīng)符合安全規(guī)范，確保正常使用。（二）修復(fù)期限乙方應(yīng)自收到預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]日內(nèi)完成房屋修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)修復(fù)期限。（三）驗(yàn)收程序1.房屋修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)房屋修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋修復(fù)的相關(guān)資料，包括施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方有權(quán)委托專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)修復(fù)后的房屋進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如修復(fù)后的房屋符合本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如存在不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入修復(fù)期限。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋損害情況或故意阻撓乙方進(jìn)行調(diào)查、鑒定、修復(fù)等工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行賠償義務(wù)或增加賠償成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在乙方按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，無正當(dāng)理由拒絕接受賠償金或拒絕簽署驗(yàn)收合格文件的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修復(fù)工作的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗(yàn)收或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.乙方在修復(fù)房屋過程中，因自身原因造成新的損害或給甲方及周邊人員造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因引發(fā)糾紛，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)一并賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充