委托租賃裝修協(xié)議書

委托租賃裝修協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體租賃房屋地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），并有意對其進行裝修；乙方具備專業(yè)的裝修服務能力和租賃服務經(jīng)驗。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行租賃房屋裝修及相關租賃事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方負責租賃房屋的裝修設計、施工、監(jiān)理以及后續(xù)的租賃代理服務。（二）租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體租賃房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]（三）裝修要求及標準1.設計風格：[詳細描述設計風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]2.裝修內(nèi)容：室內(nèi)墻面：[說明墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[描述地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]天花板：[說明天花板裝修形式，如吊頂、裸頂?shù)萞水電改造：[詳細說明水電線路鋪設要求及標準]門窗：[描述門窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]廚房：[說明廚房櫥柜、電器等配置及裝修要求]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間潔具、防水等裝修細節(jié)]3.裝修質(zhì)量標準：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到合格標準。裝修材料應符合國家環(huán)保標準，提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對裝修設計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修要求及標準進行裝修施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：向乙方提供租賃房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃合同等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修費用及租賃代理費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。尊重乙方的裝修設計和施工安排，不得無故干涉乙方正常工作。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關費用。根據(jù)裝修工程需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的裝修要求及標準，負責租賃房屋的裝修設計、施工、監(jiān)理等工作，確保裝修工程按時、按質(zhì)、按量完成。負責選擇符合質(zhì)量標準和環(huán)保要求的裝修材料及設備，并承擔相應的采購費用。在裝修施工過程中，遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報裝修工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。裝修工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收合格的房屋交付甲方。負責租賃房屋的租賃代理服務，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。按照市場行情合理確定租金價格，不得故意抬高或壓低租金。在租賃過程中，如實向甲方報告租賃情況，不得隱瞞或虛報重要信息。三、費用及支付方式（一）裝修費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次租賃房屋裝修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含裝修設計費、施工費、材料費、監(jiān)理費等與裝修工程相關的所有費用，但不包括可能產(chǎn)生的物業(yè)裝修押金、垃圾清運費等額外費用，該等額外費用由甲方承擔。2.裝修費用支付方式如下：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租賃代理費用1.乙方按照租賃房屋月租金的[X]%收取租賃代理費用。租金按照乙方與租戶簽訂的租賃合同約定的金額為準。2.租賃代理費用支付方式：在乙方成功為甲方出租房屋并簽訂租賃合同后，甲方應在收到首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當月租賃代理費用。此后，每月租金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當月租賃代理費用。四、裝修工程期限及租賃期限（一）裝修工程期限1.裝修工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致裝修工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。（二）租賃期限1.租賃期限自裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后開始計算，具體租賃期限由甲方與乙方代理出租的租戶協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。2.在租賃期限內(nèi)，乙方應按照租賃合同的約定，履行租賃代理服務義務，保障甲方的合法權益。五、房屋交付與驗收（一）房屋交付1.裝修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。驗收前，乙方應清理好租賃房屋內(nèi)的建筑垃圾和雜物，保持房屋整潔。2.乙方應向甲方提供裝修工程竣工報告、質(zhì)量檢驗合格證明文件等相關資料。3.甲方在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方簽署房屋交付確認書，乙方將租賃房屋交付甲方；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。（二）驗收標準1.裝修工程應符合本協(xié)議約定的裝修要求及標準，包括但不限于裝修質(zhì)量、環(huán)保標準、材料使用等方面。2.驗收內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板、水電線路、門窗、廚房、衛(wèi)生間等裝修項目。3.甲方有權委托專業(yè)的檢測機構對裝修工程質(zhì)量及環(huán)保指標進行檢測，如檢測結果不符合國家標準或本協(xié)議約定，檢測費用由乙方承擔，乙方應負責整改直至合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修費用或租賃代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停裝修工程或租賃代理服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方無故干涉乙方的裝修設計和施工安排，導致裝修工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求及標準進行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責無償整改直至合格。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費用，同時乙方應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃代理過程中存在故意隱瞞或虛報重要信息、與租戶串通損害甲方利益等行為，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租賃代理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具