工業(yè)土地置換協(xié)議書

工業(yè)土地置換協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]，面積為[X]平方米的工業(yè)土地（土地地號：[具體地號]），乙方擁有位于[具體位置]，面積為[X]平方米的工業(yè)土地（土地地號：[具體地號]），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工業(yè)土地置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）甲方土地1.土地位置：[詳細(xì)地址]2.土地面積：[X]平方米3.土地用途：工業(yè)用地4.土地性質(zhì)：[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地上是否有建筑物、附著物等現(xiàn)狀情況]6.土地權(quán)屬證書情況：土地使用證號為[具體證號]，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方土地1.土地位置：[詳細(xì)地址]2.土地面積：[X]平方米3.土地用途：工業(yè)用地4.土地性質(zhì)：[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地上是否有建筑物、附著物等現(xiàn)狀情況]6.土地權(quán)屬證書情況：土地使用證號為[具體證號]，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件和期限進(jìn)行土地置換。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地置換過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在土地置換完成前，妥善保護(hù)土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的附著物等。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進(jìn)行土地交接。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和期限進(jìn)行土地置換。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理土地置換過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在土地置換完成前，妥善保護(hù)土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的附著物等。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進(jìn)行土地交接，并支付應(yīng)支付的款項（如有）。三、土地置換方式及時間（一）置換方式雙方同意以[土地面積、土地位置等具體情況]為基礎(chǔ)，進(jìn)行等面積或經(jīng)雙方協(xié)商一致的不等面積置換。（二）置換時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地置換申請及相關(guān)資料。2.土地管理部門受理申請后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，預(yù)計在[X]個工作日內(nèi)完成土地變更登記手續(xù)，將置換后的土地使用權(quán)登記至對方名下。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地交接（一）交接時間在土地變更登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行土地交接。（二）交接程序1.雙方共同對擬交接的土地進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。2.甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、地上附著物清單、規(guī)劃許可證等。3.乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，表明已接收該土地。五、費用承擔(dān)（一）土地置換過程中涉及的土地出讓金、契稅、印花稅等稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[明確各自承擔(dān)的稅費項目]承擔(dān)。（二）辦理土地變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等產(chǎn)生的行政事業(yè)性收費，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。（三）因土地置換產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由雙方按照[協(xié)商確定的比例或方式]分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行土地置換的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.退還乙方已支付的款項（如有），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如因甲方原因?qū)е峦恋刂脫Q無法完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，未按時提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行土地置換的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.退還甲方已支付的款項（如有），并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。2.賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如因乙方原因?qū)е峦恋刂脫Q無法完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。（三）若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助對方辦理土地置換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）若一方擅自改變土地用途、破壞土地上的附著物等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價格賠償對方相應(yīng)損失。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________