家族房子改造協(xié)議書

家族房子改造協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家族成員，為了改善家族居住環(huán)境，提升房屋使用功能，經(jīng)友好協(xié)商，就家族房子改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.改造房屋位置：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.改造范圍對(duì)房屋的整體外觀進(jìn)行修繕和美化，包括但不限于外墻粉刷、屋頂防水及修繕、門窗更換等。對(duì)室內(nèi)布局進(jìn)行調(diào)整，拆除[具體需拆除的墻體或區(qū)域]，重新規(guī)劃客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，確?？臻g利用更加合理。對(duì)水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，合理布局插座和開關(guān)位置，安裝智能水電控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)用水用電的智能化管理。對(duì)廚房進(jìn)行升級(jí)改造，更換櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等廚房設(shè)備，打造現(xiàn)代化的烹飪空間。對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行翻新，包括潔具更換、防水處理、墻面地面瓷磚鋪貼等，提升衛(wèi)生間的舒適度和美觀度。在房屋適當(dāng)位置增設(shè)儲(chǔ)物空間，如衣柜、壁柜、吊柜等，滿足家族日常儲(chǔ)物需求。對(duì)房屋的供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，確保室內(nèi)溫度、濕度適宜，空氣流通順暢。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式獲取改造工程進(jìn)展情況的報(bào)告。在改造工程完成后，對(duì)改造質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用。在改造期間，保證房屋周邊環(huán)境的正常通行和使用，不得因改造施工給相鄰方造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式獲取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，自主安排施工人員和施工進(jìn)度，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或相應(yīng)的工期順延。2.義務(wù)具備合法的建筑施工資質(zhì)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進(jìn)行改造施工。制定詳細(xì)的改造施工方案，包括施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，確保施工安全。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)改造工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次家族房子改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)的所有工程費(fèi)用，除因甲方提出的變更或不可抗力因素外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質(zhì)保金：剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本改造工程自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)開工日期前[X]天向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成，否則每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督檢查，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議