家族房屋出售協(xié)議書

家族房屋出售協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。3.房屋附帶車庫/車位情況：有[具體數(shù)量]個車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情形。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。（三）房屋裝修及附屬設(shè)施情況1.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地面材質(zhì)（如木地板）、墻面材質(zhì)（如乳膠漆）、天花板造型等]。2.附屬設(shè)施包括但不限于：固定設(shè)施：太陽能熱水器、抽油煙機、爐灶、嵌入式衣柜、電視背景墻等。電器設(shè)備：空調(diào)[品牌及型號，數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]等。家具：沙發(fā)[品牌及尺寸，數(shù)量]套、床[品牌及尺寸，數(shù)量]張、餐桌[品牌及尺寸]等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋質(zhì)量。在乙方按照協(xié)議約定支付全部款項后，及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付時，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀進行充分了解，承擔(dān)因自身了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)約合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。三、房屋出售價款及支付方式（一）房屋出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.定金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。2.首付款支付乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款金額為房屋出售價款扣除定金后的余額。3.尾款支付乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修及電器設(shè)備等保持本協(xié)議約定的交付狀態(tài)。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。（三）交付手續(xù)1.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應(yīng)明確房屋交付的時間、交付狀態(tài)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)1.按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)而應(yīng)繳納的稅費。但因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分，由乙方承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中涉及的中介費用、評估費用等其他費用，由雙方按照本協(xié)議約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并確保資料的真實性和完整性。2.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的行為導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除定金部分），同時按照房屋出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，均應(yīng)按照上述聯(lián)系方式以書面形式送達