山地茶葉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山地茶葉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地及地上附著的茶葉，乙方有意受讓該山地及茶葉，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就山地茶葉轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山地情況該山地位于[山地具體位置]，面積為[X]畝，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。山地地勢(shì)[地勢(shì)描述]，坡度為[X]度，土壤類型為[土壤類型]，肥力狀況[肥力情況說(shuō)明]，水源條件[水源描述，如是否有溪流、水井等]，日照時(shí)長(zhǎng)平均每日[X]小時(shí)，年降水量約[X]毫米，適宜種植茶葉。山地現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路[道路狀況及寬度等描述]、灌溉設(shè)施[灌溉設(shè)施情況，如是否有灌溉管道、蓄水池等]，甲方保證上述基礎(chǔ)設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前能正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至可正常使用狀態(tài)。2.茶葉情況該山地目前種植的茶葉品種為[茶葉品種名稱]，種植面積為[X]畝，茶樹樹齡平均為[X]年，茶葉生長(zhǎng)狀況良好，品質(zhì)優(yōu)良。茶葉的種植管理情況：甲方一直采用[種植管理方式，如施肥頻率、病蟲害防治方法等]進(jìn)行種植管理，在轉(zhuǎn)讓前，甲方已對(duì)茶樹進(jìn)行了[近期一次的養(yǎng)護(hù)工作內(nèi)容]等養(yǎng)護(hù)工作，確保茶葉處于健康生長(zhǎng)狀態(tài)。茶葉的產(chǎn)量及收益預(yù)估：根據(jù)以往年份的產(chǎn)量數(shù)據(jù)及市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)該山地茶葉每年產(chǎn)量約為[X]斤，按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，預(yù)計(jì)每年茶葉銷售收入約為[X]元。但實(shí)際產(chǎn)量及收益可能因當(dāng)年氣候、市場(chǎng)波動(dòng)等因素有所變化。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地茶葉的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含山地及地上附著茶葉的所有權(quán)益，以及與該轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求乙方增加額外費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理山地及茶葉的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山地及茶葉。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山地及茶葉擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的山地及茶葉權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知山地及茶葉的真實(shí)情況，包括但不限于山地的地質(zhì)狀況、茶葉的種植歷史、生長(zhǎng)情況、病蟲害情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理山地及茶葉的相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理山地及茶葉上的附屬物（如有），確保轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物符合交付條件。清理附屬物所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，山地及茶葉未被抵押、查封或被第三人主張任何權(quán)利。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐艿谌綑?quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付山地及茶葉，并保證交付時(shí)山地及茶葉的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)妥善保管山地及茶葉，因甲方保管不善導(dǎo)致山地及茶葉受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付山地及茶葉，并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。有權(quán)對(duì)山地及茶葉的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察和了解，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在受讓山地及茶葉后，有權(quán)自主決定茶葉的種植管理方式、經(jīng)營(yíng)模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用山地及茶葉，不得擅自改變山地的用途或破壞山地的生態(tài)環(huán)境。如需對(duì)山地及茶葉進(jìn)行改造、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理山地及茶葉權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在受讓山地及茶葉后，承擔(dān)起對(duì)山地及茶葉的管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)進(jìn)行茶葉的種植管理、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。因乙方管理不善導(dǎo)致山地及茶葉受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)尊重甲方在山地及茶葉上的原有權(quán)益（如有），如涉及到與甲方的歷史遺留問題或與周邊居民的相鄰關(guān)系等，乙方應(yīng)積極配合甲方妥善處理。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將山地及茶葉交付給乙方。但如因不可抗力或政府部門等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地交接，甲方應(yīng)向乙方提供山地及茶葉的相關(guān)資料，包括但不限于山地權(quán)屬證書、茶葉種植情況說(shuō)明等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄山地及茶葉的現(xiàn)狀，包括山地面積、邊界、茶樹數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付山地及茶葉，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的山地及茶葉擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)，或故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及可得利益損失等。4.若乙方擅自改變山地用途或破壞山地生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行整改，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約給對(duì)方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之