委托房產(chǎn)購買協(xié)議書

委托房產(chǎn)購買協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人，協(xié)助辦理房產(chǎn)購買相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.具體房產(chǎn)信息甲方委托乙方購買位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)資源，并向甲方提供房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，陪同甲方實地查看房產(chǎn)。代表甲方與房產(chǎn)出售方進行談判，協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并對合同條款進行審核，確保甲方權(quán)益得到保障。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、銀行貸款手續(xù)（若有）等，并及時向甲方通報辦理進展情況。協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買過程中的相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時向甲方通報進展情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)自主決定是否購買房產(chǎn)及相關(guān)交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資金證明等，以便乙方開展工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信地履行本協(xié)議約定的委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。勤勉盡責(zé)地為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源，向甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。嚴(yán)格按照甲方的要求和授權(quán)進行談判、簽訂合同等行為，不得擅自變更甲方的意愿。及時向甲方通報房產(chǎn)購買過程中的進展情況，如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)在第一時間通知甲方。對甲方提供的個人信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)購買服務(wù)所產(chǎn)生的各項費用，如信息收集費、談判費、合同審核費、手續(xù)辦理費等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)購買條件及要求1.購房預(yù)算甲方的購房預(yù)算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費、中介費等所有與購房相關(guān)的費用。乙方應(yīng)在預(yù)算范圍內(nèi)為甲方尋找合適的房產(chǎn)。2.房屋質(zhì)量及配套設(shè)施要求甲方要求所購買的房產(chǎn)質(zhì)量良好，不存在明顯的質(zhì)量問題或安全隱患。房產(chǎn)的配套設(shè)施應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊交通便利，教育、醫(yī)療、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施齊全。3.產(chǎn)權(quán)狀況要求所購買的房產(chǎn)應(yīng)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進行詳細(xì)核實，并向甲方提供書面報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的費用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或終止，已支付的委托費用不予退還，同時甲方應(yīng)按照委托費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的委托費用及支付違約金。若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或在辦理委托事項過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額退還已收取的委托費用，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋