孩子出錢買房協(xié)議書

孩子出錢買房協(xié)議書?甲方（父母）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（孩子）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方出資購買房產，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房產地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：[寫明是商品房、經濟適用房等具體性質]3.房屋面積：[X]平方米4.房屋戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]二、購房資金來源及出資情況乙方于[出資時間]通過[出資方式，如銀行轉賬、現金支付等]向[收款方，如開發(fā)商、賣方等]支付購房款共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此款項為乙方獨立出資，用于購買該房產。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權了解該房產的相關情況，包括但不限于房屋建設進度、產權辦理情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產享有一定的知情權和監(jiān)督權。2.義務協(xié)助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，提供必要的身份證明文件及協(xié)助簽字等。尊重乙方對該房產的自主處分權，不得擅自干涉乙方對房產的占有、使用、收益和處分。未經乙方書面同意，不得將該房產用于抵押、擔?；蚱渌麚p害乙方權益的行為。乙方權利與義務1.權利對該房產享有獨立的所有權，有權自主決定該房產的占有、使用、收益和處分。有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，要求甲方協(xié)助辦理與該房產相關的手續(xù)。2.義務按時足額支付購房款及相關費用，確保不因自身原因導致購房交易出現問題。按照法律法規(guī)及購房合同約定，合理使用該房產，不得進行違法違規(guī)或損害他人利益的行為。在辦理產權登記等相關手續(xù)時，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的證明文件和信息。四、房產產權歸屬1.該房產的產權歸乙方單獨所有。自本協(xié)議簽訂之日起，視為甲方已明確知曉并認可該房產產權歸乙方個人所有，與甲方無關。2.甲方承諾不對該房產主張任何權利，包括但不限于所有權、共有權、繼承權等，并保證不會因甲方自身原因導致該房產產權受到任何爭議或糾紛。五、房屋使用與管理1.乙方有權自行決定該房產的使用方式，包括自住、出租、出借等，但需遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.若乙方將該房產出租，應按照市場行情合理確定租金價格，并與承租人簽訂合法有效的租賃合同。租金收入歸乙方所有，乙方應自行承擔因出租房屋產生的相關稅費及費用。3.在該房產使用過程中，產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、維修費用等一切費用均由乙方承擔。六、房產變更與處分1.乙方有權根據自身意愿對該房產進行變更或處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。但在進行上述行為前，應提前通知甲方，并確保行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.若乙方出售該房產，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應提前[X]日書面通知甲方房產出售事宜及相關條件，甲方應在接到通知后的[X]日內書面答復是否行使優(yōu)先購買權。若甲方未在規(guī)定時間內答復或明確表示放棄優(yōu)先購買權，乙方方可將房產出售給第三方。3.乙方對該房產進行贈與、抵押等處分行為時，應確保該行為合法有效，并辦理相關的登記手續(xù)。因處分行為產生的一切法律后果由乙方自行承擔，若因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房產的權利，或未經乙方同意將房產用于抵押、擔保等損害乙方權益的行為，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按時足額支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項[X%]的違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有