夫妻新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

夫妻新房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（配偶）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬認(rèn)購(gòu)位于[具體樓盤(pán)名稱]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已與開(kāi)發(fā)商就該房屋的認(rèn)購(gòu)事宜進(jìn)行了初步溝通，乙方作為甲方的配偶，對(duì)甲方的認(rèn)購(gòu)行為表示知曉并同意。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋為毛坯房交付，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格；房屋的給排水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施齊全并能正常使用；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求；提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金，并積極配合開(kāi)發(fā)商辦理銀行貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)該房屋。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)了解該房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。如實(shí)向開(kāi)發(fā)商提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，積極配合開(kāi)發(fā)商辦理房屋認(rèn)購(gòu)及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。遵守開(kāi)發(fā)商關(guān)于該房屋認(rèn)購(gòu)及銷售的各項(xiàng)規(guī)定和通知。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉甲方認(rèn)購(gòu)該房屋的相關(guān)事宜，并對(duì)認(rèn)購(gòu)行為發(fā)表意見(jiàn)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)對(duì)甲方認(rèn)購(gòu)該房屋的行為表示同意，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)等。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得干涉甲方正常行使權(quán)利，不得與開(kāi)發(fā)商就該房屋另行簽訂協(xié)議或作出不利于甲方的行為。四、定金條款1.甲方按照本協(xié)議約定向開(kāi)發(fā)商支付的定金人民幣[X]元，在簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，則無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還定金；若因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е挛茨芎炗喺降摹渡唐贩抠I賣合同》，開(kāi)發(fā)商應(yīng)雙倍返還甲方定金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向開(kāi)發(fā)商支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款總額的[X%]作為違約金，并賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方正常行使權(quán)利，或與開(kāi)發(fā)商就該房屋另行簽訂協(xié)議或作出不利于甲方的行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議約定與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)