大棚租憑合同協(xié)議書

大棚租憑合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃大棚基本情況1.大棚位置：甲方將位于[具體地點(diǎn)]的大棚出租給乙方使用。該大棚具體位置為[詳細(xì)地址描述]，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.大棚面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該大棚面積為[X]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：大棚為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)配備有[列舉棚內(nèi)已有的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且甲方將大棚另行出租給他人的，本合同期滿自動終止。若乙方在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的大棚租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致大棚租賃成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方可通過法律途徑解決。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用大棚的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，對乙方已支付但未使用期間的租金予以退還。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的大棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在租賃期間，負(fù)責(zé)對大棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保大棚的正常使用。如因大棚質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理大棚使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等（如需）。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在大棚內(nèi)進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用大棚，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，有權(quán)對大棚進(jìn)行合理的改造和裝修，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)，且改造和裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對大棚進(jìn)行的改造和裝修部分應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麓笈餆o法正常使用，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用大棚及棚內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變大棚用途，不得對大棚進(jìn)行破壞性使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對大棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在大棚內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將大棚及棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方對大棚及設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備，可自行搬走。五、大棚的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用大棚，不得利用大棚從事違法違規(guī)活動。在大棚內(nèi)種植的農(nóng)作物品種應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門的要求。2.維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)，包括但不限于清潔大棚、檢查通風(fēng)設(shè)備、灌溉系統(tǒng)等是否正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保大棚處于良好的使用狀態(tài)。對于大棚主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致大棚損壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方接到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修除外。乙方在對大棚進(jìn)行改造或裝修時，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致大棚或周邊環(huán)境損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金超過[X]日的，除按照本條第一款約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變大棚用途或?qū)Υ笈镞M(jìn)行破壞性使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回大棚，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將大棚及棚內(nèi)設(shè)施設(shè)備交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。本合同約定的解除條件成就的，一方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.通知送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。如