學(xué)校危房拆遷協(xié)議書

學(xué)校危房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：學(xué)校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)乙方所有的位于[學(xué)校具體地址]的危房進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就學(xué)校危房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷對(duì)象：乙方所有的位于[學(xué)校具體地址]的危房，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等建筑物及其附屬設(shè)施。該危房經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為[危房等級(jí)]，存在嚴(yán)重安全隱患，需進(jìn)行拆除。2.拆遷范圍：以雙方現(xiàn)場(chǎng)劃定并經(jīng)書面確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)，包括危房主體建筑、附屬建筑物、場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、綠化及其他相關(guān)附著物等。3.拆遷內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述危房及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地，將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)。拆除工作應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與危房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料，以便開展拆遷工作。按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成危房拆遷工作，并要求乙方配合提供必要的協(xié)助。對(duì)拆遷過程中涉及的安全、質(zhì)量等問題進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆遷方案，并報(bào)相關(guān)部門備案。拆遷方案應(yīng)包括拆遷進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理危房拆遷所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保施工安全。在拆遷過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)將拆除后的建筑垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)，并承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用及垃圾處理費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式完成拆遷工作，并對(duì)拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督。按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供與危房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方辦理危房拆遷所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。負(fù)責(zé)處理與危房拆遷相關(guān)的教職工、學(xué)生及其他相關(guān)人員的安置、補(bǔ)償?shù)仁乱?，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過程中，配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入危房區(qū)域進(jìn)行勘查、測(cè)量等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付危房及其附屬設(shè)施，確保拆遷工作能夠按時(shí)進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于危房建筑物的拆除費(fèi)用、土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)用、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用、因拆遷造成的乙方其他損失補(bǔ)償費(fèi)用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方完成危房拆除工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方將拆除后的場(chǎng)地清理完畢，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、拆遷期限1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在甲方開始拆遷工作前，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付危房及其附屬設(shè)施，確保甲方能夠按時(shí)開展拆遷工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付危房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的與危房相關(guān)的資料存在虛假或不完整情況，導(dǎo)致甲方無法正常開展拆遷工作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中干擾、阻礙甲方正常工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于危房產(chǎn)權(quán)證明、