學(xué)校集資建房協(xié)議書(shū)

學(xué)校集資建房協(xié)議書(shū)?甲方：[學(xué)校名稱]法定代表人：[學(xué)校校長(zhǎng)姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為解決教職工住房問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)進(jìn)行集資建房；乙方系甲方教職工，有意參與集資建房。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方參與甲方集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[學(xué)校集資建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該集資建房項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套住房。4.房屋戶型及面積：乙方所集資建設(shè)的房屋為[具體戶型]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。二、集資建房資金及支付方式1.集資建房資金總額：乙方應(yīng)繳納的集資建房資金總額為人民幣[X]元。該金額包括房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資建房資金的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。后續(xù)款項(xiàng)：剩余集資建房資金乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額支付。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳存等甲方認(rèn)可的方式。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn)建筑質(zhì)量：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量缺陷。裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修要求]配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、道路、停車(chē)位等，達(dá)到入住條件。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資建房資金。對(duì)集資建房項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行集資建房項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。定期向乙方通報(bào)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和詢問(wèn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決集資建房項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的與政府部門(mén)、周邊單位及居民等相關(guān)的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量保證文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的戶型、面積等要求獲得集資建設(shè)的房屋。有權(quán)對(duì)集資建房項(xiàng)目的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額支付集資建房資金。配合甲方辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。遵守甲方制定的關(guān)于集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方所集資建設(shè)的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方個(gè)人所有。乙方享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.土地性質(zhì)：該集資建房項(xiàng)目所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，依法繳納相關(guān)土地出讓金等費(fèi)用，取得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付集資建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部集資建房資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照集資建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照乙方已支付集資建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資建房資金不予退還。若乙方違反甲方制定的關(guān)于集資建房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定，給甲方或其他住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議