婚后買房出資協(xié)議書

婚后買房出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后共同購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的出資情況及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后買房出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方出資情況及份額1.甲方出資甲方以[出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向[收款方，如開(kāi)發(fā)商、房東等]支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%。出資明細(xì)如下：[具體日期1]支付人民幣[X]元；[具體日期2]支付人民幣[X]元；......2.乙方出資乙方以[出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向[收款方，如開(kāi)發(fā)商、房東等]支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%。出資明細(xì)如下：[具體日期1]支付人民幣[X]元；[具體日期2]支付人民幣[X]元；......3.雙方同意，該房產(chǎn)的剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，通過(guò)[貸款銀行名稱]辦理銀行貸款的方式支付，貸款本息由雙方共同承擔(dān)，具體還款方式及金額按照與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。三、權(quán)利義務(wù)1.房屋產(chǎn)權(quán)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)登記在[雙方姓名/一方姓名]名下，但無(wú)論登記情況如何，該房產(chǎn)均為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的所有權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、典當(dāng)?shù)刃袨椤?.使用權(quán)益雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用等權(quán)益，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害對(duì)方的利益。在不影響對(duì)方正常使用的情況下，雙方可根據(jù)自身需求合理安排房屋的使用方式，但如需對(duì)房屋進(jìn)行重大裝修、改造或改變房屋用途等，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。3.維護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或其他需要維修的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，如需聘請(qǐng)專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，應(yīng)選擇正規(guī)、有資質(zhì)的維修單位，并共同監(jiān)督維修過(guò)程及質(zhì)量。4.費(fèi)用分擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常費(fèi)用，由雙方按照各自在該房產(chǎn)中所占份額分擔(dān)。房屋的專項(xiàng)維修資金由雙方按照各自在該房產(chǎn)中所占份額承擔(dān)，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造等。5.貸款償還雙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如一方未能按時(shí)償還貸款本息導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在貸款償還期間，雙方應(yīng)及時(shí)溝通貸款償還情況，如有提前還款等計(jì)劃，應(yīng)共同協(xié)商并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、財(cái)產(chǎn)分割與繼承1.財(cái)產(chǎn)分割若雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)按照雙方在該房產(chǎn)中所占份額進(jìn)行分配。但在分割時(shí)，應(yīng)考慮房屋的實(shí)際使用情況、市場(chǎng)價(jià)值等因素，以公平合理的方式進(jìn)行處理。如一方希望取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格×對(duì)方在該房產(chǎn)中所占份額。2.繼承一方去世后，其在該房產(chǎn)中所占份額作為其遺產(chǎn)，由另一方及法定繼承人按照法定繼承順序繼承。在繼承發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保繼承人的合法權(quán)益得到保障。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或未按照約定履行出資、還款等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并繼續(xù)履行本協(xié)議或按照對(duì)方要求承擔(dān)其他合理的補(bǔ)救措施。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方出資等相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（