增加買房訂金協(xié)議書

增加買房訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付訂金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、家電設備等]。該房產(chǎn)附帶[如有，如車位、儲物間等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)進行正常管理和使用。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等。保證該房產(chǎn)在交付時符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。在本協(xié)議履行期間，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房產(chǎn)的相關(guān)情況進行了解和核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在[具體支付時間]前，將訂金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到訂金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、訂金的性質(zhì)及處理1.訂金性質(zhì)本協(xié)議所約定的訂金具有擔保性質(zhì)，旨在確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務。2.訂金處理方式若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務，則訂金在正式房屋買賣合同簽訂后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔給第三方，或未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，導致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等內(nèi)容。2.在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就合同條款進行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方的真實意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。3.若雙方在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，對合同條款無法達成一致意見，導致合同無法簽訂的，雙方應按照本協(xié)議約定的訂金處理方式執(zhí)行，即互不承擔違約責任，訂金按照本協(xié)議約定處理。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的訂金、乙方為購買該房產(chǎn)所支出的合理費用（如中介費、評估費等）以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因未能及時出售該房產(chǎn)而遭受的經(jīng)濟損失、甲方為履行本協(xié)議所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及甲方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述賠償責任外，還應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任，如支付違約金等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之