女方掏錢買房協(xié)議書

女方掏錢買房協(xié)議書?甲方（女方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（男方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃共同購置房產(chǎn)，并由女方承擔(dān)購房資金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房屋位置所購房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，房屋具體坐落信息以購房合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，若實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。（四）房屋戶型房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，具體戶型布局以房屋實際交付情況為準(zhǔn)。二、購房資金來源及支付方式（一）購房資金來源本次購房所需資金全部由甲方（女方）提供，資金來源包括但不限于甲方個人積蓄、工資收入、投資收益等合法途徑所得。（二）支付方式1.甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和時間節(jié)點，將購房款項支付至開發(fā)商指定的賬戶。具體支付計劃如下：在[具體日期1]前，支付購房定金人民幣[X]元；在[具體日期2]前，支付首付款人民幣[X]元；剩余購房款人民幣[X]元，通過銀行貸款方式支付（若需貸款），甲方應(yīng)按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保按時足額還款。2.若因購房合同變更或其他原因?qū)е赂犊罘绞郊敖痤~發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時告知乙方，并按照新的約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方配合辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同要求，按時足額支付購房款項。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)購房事宜，及時提供所需資料，辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修、使用及維護(hù)管理，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及乙方利益。若因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購置的進(jìn)展情況，包括購房款項支付情況、房屋交付時間等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對房屋的一定知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)部分，但應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題應(yīng)及時通知甲方。若因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（一）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，所購房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。但房屋實際為甲乙雙方共同出資購買，雙方對房屋享有平等的權(quán)益。2.甲方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)份額雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲乙雙方一致確認(rèn)，乙方對該房屋享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后，根據(jù)乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)手續(xù)，如簽訂產(chǎn)權(quán)份額協(xié)議、辦理共有產(chǎn)權(quán)登記等。五、房屋使用與管理（一）房屋使用1.房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)按照合理、公平、誠信的原則使用房屋，不得損害對方利益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居?。ɑ騾f(xié)議約定用途）目的。3.在房屋使用過程中，產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等各項費用，由雙方按照實際使用情況共同承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定費用分擔(dān)方式，并及時繳納費用。（二）房屋管理1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保持房屋的整潔和安全。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時通知開發(fā)商或相關(guān)維修單位進(jìn)行處理。2.如需對房屋進(jìn)行重大裝修或改造，應(yīng)提前告知對方，并征得對方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。3.在房屋使用期間，因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商處理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、房屋處置（一）出售1.若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場價格合理定價。2.出售房屋所得款項在扣除相關(guān)稅費、中介費用及房屋未償還貸款（如有）后，剩余款項按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。分配時間為款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)。（二）抵押1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進(jìn)行抵押。2.若因特殊原因需要抵押房屋，應(yīng)提前告知對方，并在取得對方書面同意后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理抵押手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的用途使用，并在規(guī)定時間內(nèi)償還抵押債務(wù)。抵押解除后，應(yīng)及時通知對方。（三）繼承1.若一方發(fā)生意外或去世，其在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額作為遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并及時通知對方。2.另一方享有在同等條件下優(yōu)先購買對方繼承份額的權(quán)利。若另一方?jīng)Q定購買，應(yīng)與繼承方按照房屋市場價值協(xié)商確定購買價格，并在協(xié)商一致后的[X]個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或用于其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并將房屋恢復(fù)原狀。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計算。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)份額確認(rèn)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行不當(dāng)使用，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部維修費用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失計算。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施催繳費用，并要求乙方支付違約金及因此產(chǎn)生的額外費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（