子女立戶分家協(xié)議書

子女立戶分家協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：[父親姓名]，性別[父親性別]，身份證號碼：[父親身份證號]，住址：[父親住址]乙方：[母親姓名]，性別[母親性別]，身份證號碼：[母親身份證號]，住址：[母親住址]丙方：[長子姓名]，性別[長子性別]，身份證號碼：[長子身份證號]，住址：[長子住址]丁方：[次子姓名]，性別[次子性別]，身份證號碼：[次子身份證號]，住址：[次子住址]鑒于丙方、丁方已成年，且有獨立生活的意愿，經(jīng)甲、乙雙方與丙方、丁方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就子女立戶分家事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)房屋一：位于[房屋一地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋一房產(chǎn)證號]。該房屋為[建成時間]建成，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商用等]。房屋二：位于[房屋二地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房屋二房產(chǎn)證號]。該房屋于[建成時間]建成，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商用等]。其他附屬建筑及設(shè)施：包括但不限于房屋一和房屋二周邊的圍墻、大門、車庫、儲物間等附屬建筑，以及與之配套的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備。2.土地位于[土地地址]的土地使用權(quán)，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證號]。該土地上附著有上述房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對上述房產(chǎn)及土地擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)。在丙方、丁方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照本協(xié)議的約定監(jiān)督丙方、丁方對分得財產(chǎn)的使用和管理。有權(quán)要求丙方、丁方協(xié)助辦理與房產(chǎn)、土地相關(guān)的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對擬分割的房產(chǎn)及土地擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向丙方、丁方如實告知房產(chǎn)及土地的實際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用限制等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責將房產(chǎn)及土地交付給丙方、丁方，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）丙方、丁方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，取得相應(yīng)份額的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。有權(quán)自主使用和處分分得的房產(chǎn)及土地，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在辦理房產(chǎn)及土地變更登記手續(xù)時，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方、乙方支付應(yīng)承擔的費用（如有）。妥善保管和合理使用分得的房產(chǎn)及土地，不得擅自改變其用途或進行損害房產(chǎn)及土地價值的行為。承擔因使用分得的房產(chǎn)及土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、水電費、物業(yè)費等費用。三、房產(chǎn)及土地分配1.丙方分得：房屋一及對應(yīng)的土地使用權(quán)。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方、乙方支付人民幣[X]元作為對分得房產(chǎn)及土地的補償。2.丁方分得：房屋二及對應(yīng)的土地使用權(quán)。丁方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方、乙方支付人民幣[X]元作為對分得房產(chǎn)及土地的補償。四、費用承擔1.房產(chǎn)及土地變更登記費用：辦理房產(chǎn)及土地變更登記手續(xù)所需的費用，由[具體承擔方]承擔。2.其他費用：因分家產(chǎn)生的公證費、評估費等其他費用，由甲、乙、丙、丁四方按照[約定比例]分擔。五、房產(chǎn)及土地的使用限制1.丙方、丁方應(yīng)按照房產(chǎn)及土地的合法用途使用分得的財產(chǎn)，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.丙方、丁方在使用分得的房產(chǎn)及土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。3.未經(jīng)甲方、乙方書面同意，丙方、丁方不得將分得的房產(chǎn)及土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人。六、違約責任1.若甲方、乙方違反本協(xié)議的約定，未向丙方、丁方如實告知房產(chǎn)及土地的實際狀況，或存在權(quán)屬糾紛導致丙方、丁方遭受損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額按照丙方、丁方因該糾紛所遭受的直接經(jīng)濟損失計算。2.若丙方、丁方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方、乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方、丁方返還已分得的房產(chǎn)及土地，同時丙方、丁方應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價值的[X%]向甲方、乙方支付違約金。3.若丙方、丁方擅自改變房產(chǎn)及土地的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人，甲方、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方、丁方返還已分得的房產(chǎn)及土地，同時丙方、丁方應(yīng)按照分得房產(chǎn)及土地價值的[X%]向甲方、乙方支付違約金。給甲方、乙方造成其他損失的，丙方、丁方還應(yīng)承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙、丁四方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________