姐妹買房分割協議書

姐妹買房分割協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現經雙方友好協商，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋購買價格：人民幣[X]元5.房屋購買時間：[具體年月日]6.房屋產權登記情況：登記在[雙方共同姓名或其中一方姓名]名下二、雙方出資情況1.甲方出資情況：甲方共計出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等，并注明支付時間和金額明細]。2.乙方出資情況：乙方共計出資人民幣[X]元，占總購房款的比例為[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等，并注明支付時間和金額明細]。三、房產分割方式經雙方協商一致，該房產按照以下方式進行分割：[詳細描述分割方式，例如：甲方取得該房產的[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米；乙方取得該房產的[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米?；蛘甙凑諛菍?、朝向等因素進行明確分割，并附上分割示意圖]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產份額。甲方有權要求乙方協助辦理與房產分割相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務甲方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。甲方應妥善保管其分得的房產，不得故意損壞或妨礙乙方對其分得房產的正常使用。甲方應承擔因自身原因導致的與房產相關的一切費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定占有、使用、收益和處分其分得的房產份額。乙方有權要求甲方協助辦理與房產分割相關的產權變更登記手續(xù)。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。乙方應妥善保管其分得的房產，不得故意損壞或妨礙甲方對其分得房產的正常使用。乙方應承擔因自身原因導致的與房產相關的一切費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產分割的產權變更登記手續(xù)。所需費用由[具體承擔方]承擔。2.若一方因特殊原因無法親自辦理產權變更登記手續(xù)，應書面委托另一方或第三方辦理，并提供相關授權委托書和身份證明文件。3.因辦理產權變更登記手續(xù)產生的一切稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、房產使用與維護1.雙方應合理使用各自分得的房產，不得進行任何損害房屋結構、影響房屋正常使用或危及房屋安全的行為。2.對于房屋的共有部分（如樓道、電梯、屋頂等），雙方應共同維護，按照各自所占房產份額分擔相應的維修、保養(yǎng)費用。3.任何一方發(fā)現房屋存在質量問題或需要進行維修時，應及時通知另一方，并協商確定維修方案和費用承擔方式。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行相關義務或擅自變更、解除本協議，應向另一方支付違約金人民幣[X]元。2.如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期