大型農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議書

大型農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)田具體位置]的大型農(nóng)田（以下簡稱"該農(nóng)田"），面積為[X]畝，乙方有意受讓該農(nóng)田的經(jīng)營權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)標的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)田位置及范圍該農(nóng)田位于[詳細地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認的地界為準。2.農(nóng)田面積經(jīng)雙方共同測量，該農(nóng)田面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實際測量為準。若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實際測量面積調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。3.土地用途乙方受讓該農(nóng)田的經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植糧食作物、經(jīng)濟作物、蔬菜、水果等，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。4.農(nóng)田現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該農(nóng)田現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，具備灌溉、排水等基本設(shè)施。目前，該農(nóng)田上種植的作物為[作物名稱]，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理安排種植計劃，不得故意破壞現(xiàn)有作物。5.附屬設(shè)施該農(nóng)田上現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如灌溉水渠、農(nóng)用道路、農(nóng)用房屋等]，甲方應(yīng)將其一并流轉(zhuǎn)給乙方使用。乙方應(yīng)負責對附屬設(shè)施進行合理維護和保養(yǎng)，不得擅自拆除或損壞。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費用為每年每畝人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年的流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到流轉(zhuǎn)費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費用調(diào)整在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，有權(quán)制止乙方違反本協(xié)議約定的行為。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，收回該農(nóng)田及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該農(nóng)田擁有合法的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理農(nóng)田流轉(zhuǎn)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如備案登記等，費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責處理與該農(nóng)田相關(guān)的土地糾紛及其他爭議，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有該農(nóng)田的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對該農(nóng)田進行改良和建設(shè)，但不得改變農(nóng)田的基本性質(zhì)和用途。改良和建設(shè)所需費用由乙方自行承擔。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的流轉(zhuǎn)費用中尚未使用期限對應(yīng)的部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求使用該農(nóng)田，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。合理利用該農(nóng)田及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田的經(jīng)營權(quán)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時清理農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他附著物，將該農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該農(nóng)田及附屬設(shè)施，或交付的農(nóng)田及附屬設(shè)施不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限對應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)返還該農(nóng)田及附屬設(shè)施。3.若乙方擅自改變土地用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田的經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限對應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用及違約金，同時乙方應(yīng)返還該農(nóng)田及附屬設(shè)施，并恢復(fù)農(nóng)田原狀。乙方應(yīng)按照當年流轉(zhuǎn)費用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用農(nóng)田及附屬設(shè)施，導致農(nóng)田及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同