學校校舍維修協(xié)議書

學校校舍維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方學校校舍存在需要維修的情況，為保障學校正常教學秩序，確保校舍安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學校校舍維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修校舍范圍1.教學樓教室屋頂防水處理，修復屋頂裂縫、孔洞等，防止雨水滲漏。教學樓墻面翻新，鏟除原有破損墻皮，重新粉刷墻面，確保墻面平整、美觀、無裂縫。更換部分教室門窗，保證門窗密封性良好，開關靈活，符合安全標準。檢查并維修教學樓內部水電線路，更換老化、破損的電線、水管，確保水電供應正常、安全。2.辦公樓辦公樓衛(wèi)生間改造，包括拆除原有潔具，重新安裝新的馬桶、洗手盆等潔具，做好防水處理，防止?jié)B漏。辦公室地面瓷磚修復及更換，對損壞的瓷磚進行修復，對于嚴重破損的瓷磚進行更換，保證地面平整、無空鼓。辦公樓外立面清洗，去除墻面污垢、灰塵，恢復外立面整潔。3.學生宿舍宿舍床鋪及桌椅維修，對損壞的床鋪進行加固、維修，更換損壞的桌椅部件，確保學生生活設施正常使用。宿舍墻面修補及粉刷，處理墻面輕微裂縫，重新粉刷墻面，營造良好的居住環(huán)境。檢查并維修宿舍門窗玻璃，確保門窗完好，玻璃無破損。（二）維修要求及標準1.維修工程應嚴格按照國家相關建筑工程質量標準及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保維修后的校舍符合安全使用要求。2.所使用的維修材料應符合國家質量標準，具備產(chǎn)品合格證書，并經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。3.維修工程完成后，應達到墻面平整、無裂縫，屋頂無滲漏，門窗開關靈活、密封良好，水電線路安全可靠等質量標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照協(xié)議約定的維修范圍、要求及標準進行施工。對乙方維修工作不符合要求的，有權要求乙方限期整改或返工。2.義務向乙方提供維修校舍的相關圖紙、資料及必要的協(xié)助。按照協(xié)議約定及時支付維修費用。協(xié)調學校內部相關部門及人員，為乙方施工提供便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤或增加維修工作量的，有權要求延長工期或增加費用。2.義務按照協(xié)議約定的維修范圍、要求及標準組織施工，確保維修工程質量。制定詳細的維修施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守甲方學校的規(guī)章制度，文明施工，不得影響學校正常教學秩序。定期向甲方匯報維修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方共同核算，本次學校校舍維修工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工程進度達到[約定進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應在接到甲方開工通知后的[X]個工作日內組織人員、設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期維修工程應在開工后的[總工期天數(shù)]天內完成，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發(fā)生后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照協(xié)議約定的工期完成維修工程的，每延誤一天，乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量保證（一）質保期維修工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期期限]年。（二）質保期內服務內容1.在質保期內，乙方應對維修工程質量負責，如出現(xiàn)因維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修或更換。2.乙方應在接到甲方質保期內維修通知后的[X]個工作日內響應，并在[X]個工作日內安排人員到達現(xiàn)場進行維修。（三）質保期屆滿質保期屆滿后，如甲方無質量異議，質保金無息返還乙方。如存在質量問題，乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行維修義務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若乙方未按照協(xié)議約定的維修范圍、要求及標準進行施工，或維修工程質量不符合要求的，乙方應負責返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成維修工程，應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全防護義務，導致發(fā)生安全事故的，應承擔全部法律責任及賠償責任。4.若乙方擅自將維修工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后自動終止。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。