子女繼承房屋協(xié)議書

子女繼承房屋協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人______于______年______月______日去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為：______。甲乙雙方作為被繼承人的子女，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋繼承份額的確定根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意繼承該房屋的______份額，乙方同意繼承該房屋的______份額。二、房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)的承擔(dān)1.甲方權(quán)益及義務(wù)甲方有權(quán)按照其繼承份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其繼承份額對應(yīng)的房屋維修、管理等費用，并負(fù)責(zé)該部分房屋的合理使用，不得損害房屋及乙方的權(quán)益。在房屋需要進(jìn)行重大修繕或改造時，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，征得乙方同意后方可實施，相關(guān)費用按照繼承份額分擔(dān)。2.乙方權(quán)益及義務(wù)乙方有權(quán)按照其繼承份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其繼承份額對應(yīng)的房屋維修、管理等費用，并負(fù)責(zé)該部分房屋的合理使用，不得損害房屋及甲方的權(quán)益。在房屋需要進(jìn)行重大修繕或改造時，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，征得甲方同意后方可實施，相關(guān)費用按照繼承份額分擔(dān)。三、房屋的使用與管理1.雙方共同確認(rèn)，該房屋可由雙方共同協(xié)商決定使用方式，可自住、出租或其他合法合理的用途。在房屋出租的情況下，租金收益按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。2.任何一方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋用途，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。裝修、改造費用由實施方自行承擔(dān)，如因裝修、改造導(dǎo)致房屋價值增加，雙方應(yīng)按照繼承份額共享增值部分。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，費用按照繼承份額分擔(dān)。四、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其繼承份額的房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其繼承份額的房屋，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先通知對方，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。在通知對方后的______日內(nèi)，對方應(yīng)給予明確答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格，且轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)約定受讓方需承擔(dān)本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)。3.在房屋處分過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和協(xié)助，確保處分行為合法有效。五、費用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等日常費用，由雙方按照繼承份額分擔(dān)。2.房屋的維修基金、稅費等涉及房屋所有權(quán)的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方按照繼承份額承擔(dān)。3.如因房屋產(chǎn)生的其他費用，根據(jù)實際情況由雙方按照繼承份額協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分房屋或違反房屋使用管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀或按照市場價值賠償對方相應(yīng)損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費用，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未支付的，除應(yīng)支付拖欠的費用外，還應(yīng)按照未支付費用的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__