多人合租商鋪協(xié)議書

多人合租商鋪協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方代表）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方、丙方、丁方有意共同承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方、丙方、丁方共同承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方、丙方、丁方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方、丙方、丁方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方、丙方、丁方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方、丙方、丁方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方、丙方、丁方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方、丙方、丁方。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方、丙方、丁方，并按照法律規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該商鋪交付乙方、丙方、丁方使用，并保證該商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方、丙方、丁方的正常使用，但因乙方、丙方、丁方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方、丙方、丁方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方、丙方、丁方承擔(dān)。（二）乙方、丙方、丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)，裝修、改造費(fèi)用由乙方、丙方、丁方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方、丙方、丁方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、水電暖等費(fèi)用的繳納。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、商鋪的使用與維護(hù)1.乙方、丙方、丁方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。2.租賃期間，乙方、丙方、丁方負(fù)責(zé)該商鋪的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方、丙方、丁方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.對于該商鋪的大型維修或改造，需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方、丁方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方、丙方、丁方有意轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方、丙方、丁方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。3.如乙方、丙方、丁方擅自改變該商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方、丙方、丁方賠償損失。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙丙丁四方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方、丙方、丁方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如乙方、丙方、丁方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。3.如乙方、丙方、丁方擅自改變該商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方、丙方、丁方未按照本合同約定交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙丁四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙丙丁四方各執(zhí)[X]份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________