委托負責建設協(xié)議書

委托負責建設協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進行[建設項目名稱]的建設工作，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方負責該建設項目的相關(guān)工作，乙方同意接受甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方負責建設項目事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.建設項目具體內(nèi)容建設項目名稱：[建設項目具體名稱]建設地點：[詳細地址]建設規(guī)模：[詳細描述建設項目的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等]建設內(nèi)容：包括但不限于[列舉具體的建設內(nèi)容，如建筑物的主體工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程等]2.乙方負責的工作范圍負責建設項目的整體規(guī)劃、設計方案制定，并確保設計方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準以及甲方的要求。組織施工隊伍進行工程施工，包括但不限于施工場地的平整、基礎工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、設備安裝工程等全部建設內(nèi)容的施工工作。在施工過程中，嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格及以上標準。負責建設項目所需材料、設備的采購及供應工作。所采購的材料、設備應符合國家質(zhì)量標準及設計要求，并提供相應的質(zhì)量證明文件。在采購過程中，應進行充分的市場調(diào)研，選擇優(yōu)質(zhì)供應商，確保材料、設備的質(zhì)量和供應及時性。負責建設項目的施工現(xiàn)場管理工作，包括但不限于施工安全管理、環(huán)境保護管理、施工進度管理、施工質(zhì)量控制等。制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的各項管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全、有序進行，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。負責協(xié)調(diào)與建設項目相關(guān)的各方面關(guān)系，包括但不限于與政府相關(guān)部門、周邊居民、相鄰單位等的溝通協(xié)調(diào)工作。及時辦理建設項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目建設順利進行。負責建設項目的竣工驗收工作，組織相關(guān)單位對工程進行竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合驗收標準，并整理、歸檔工程竣工資料，辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方要求開展工作。有權(quán)審查乙方提交的建設項目規(guī)劃設計方案、施工圖紙、施工組織設計、工程進度計劃等文件資料，對不符合要求的部分提出修改意見。有權(quán)了解建設項目的進展情況，定期或不定期聽取乙方的工作匯報。在乙方違反本協(xié)議約定或未能達到甲方要求時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供建設項目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項目立項批復、用地規(guī)劃許可證、土地使用證等，確保資料的真實性、完整性和有效性。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民、相鄰單位等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。在建設項目實施過程中，根據(jù)實際情況對項目建設提出合理的調(diào)整意見和建議，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費用。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主選擇建設項目的設計單位、施工隊伍、材料設備供應商等。有權(quán)根據(jù)建設項目的實際情況，在確保工程質(zhì)量和進度的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調(diào)整，但應及時通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，影響乙方正常開展工作時，有權(quán)要求甲方限期履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準以及本協(xié)議約定開展工作，確保建設項目的質(zhì)量、安全、進度等達到預期目標。按照本協(xié)議約定的工作范圍和內(nèi)容，精心組織施工，合理安排施工進度，確保建設項目按時竣工交付使用。定期向甲方匯報建設項目的進展情況，提交工作匯報材料，包括但不限于工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告、安全管理報告等。建立健全建設項目的檔案管理制度，及時整理、歸檔項目建設過程中的各類文件資料，確保檔案資料的完整性和準確性。在建設項目竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)，并提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料。對建設項目在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、委托費用及支付方式（一）委托費用1.本項目委托費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定工作范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方提出的重大設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，不再調(diào)整。2.如因甲方提出的設計變更導致工程費用增加的，增加的費用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方另行支付給乙方。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.建設項目基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.建設項目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.建設項目裝飾裝修及設備安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.建設項目全部工程竣工驗收合格且乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至委托費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.剩余委托費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保證期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應確保建設項目的工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合格及以上等級。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標準進行施工，建立健全質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量控制，確保每一道工序質(zhì)量合格。2.質(zhì)量驗收程序乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位進行驗收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格，不得進行下一道工序施工。建設項目各分部、分項工程完工后，乙方應組織相關(guān)人員進行預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程驗收申請報告。甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應及時組織相關(guān)單位進行驗收。建設項目全部工程完工后，乙方應進行竣工預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方在收到乙方的竣工驗收報告后，應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應及時整理、歸檔工程竣工資料，并將竣工資料移交甲方及相關(guān)部門存檔。五、工程進度1.乙方應根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審核同意。工程進度計劃應包括工程總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃等，并明確各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間及責任人。2.在工程建設過程中，乙方應按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應采取有效措施加快施工進度，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程進度延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，導致乙方無法正常開展工作，延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此而遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準完成建設項目，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，如因返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成建設項目，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方在建設項目實施過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款