園區(qū)承包合同協(xié)議書

園區(qū)承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"），乙方具備承包經(jīng)營園區(qū)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.園區(qū)面積：[具體面積]平方米3.園區(qū)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱]，配套設(shè)施有[列舉如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、道路、綠化等設(shè)施]。二、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍：乙方承包甲方園區(qū)的全部區(qū)域，包括但不限于上述園區(qū)位置及面積范圍內(nèi)的土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.承包內(nèi)容負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，確保園區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。有權(quán)根據(jù)市場需求對園區(qū)內(nèi)的場地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租、合作經(jīng)營等活動(dòng)。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)或商戶的引進(jìn)、管理與服務(wù)，協(xié)助甲方做好園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展。三、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的園區(qū)承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改存在的問題。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的承包費(fèi)用及其他收益。對園區(qū)內(nèi)涉及重大事項(xiàng)的決策，如園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、重大設(shè)施設(shè)備改造等，甲方保留最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方在承包期內(nèi)正常使用園區(qū)。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)承包經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，保證園區(qū)的土地及建筑物不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的法律障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或提供相關(guān)支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理園區(qū)，享有相應(yīng)的經(jīng)營收益權(quán)。根據(jù)園區(qū)運(yùn)營需要，有權(quán)自主決定招聘、解聘園區(qū)工作人員，但需遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與園區(qū)相關(guān)的外部協(xié)調(diào)問題，如周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等，以保障園區(qū)的正常經(jīng)營環(huán)境。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的承包范圍和內(nèi)容開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變園區(qū)用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營。負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。加強(qiáng)園區(qū)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)、足額繳納園區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送園區(qū)經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、入駐企業(yè)情況、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期內(nèi)，妥善保管園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。承包期滿后，應(yīng)將園區(qū)資產(chǎn)完好無損地交還甲方。五、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理因素需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營園區(qū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變園區(qū)用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管園區(qū)資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成園區(qū)資產(chǎn)重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方按照資產(chǎn)評估價(jià)值進(jìn)行賠償，并解除本協(xié)議。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)