合資建設(shè)倉庫協(xié)議書

合資建設(shè)倉庫協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)倉庫，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合資建設(shè)倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、合資建設(shè)倉庫概述1.標的物描述雙方合資建設(shè)的倉庫位于[倉庫具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。倉庫將采用[具體建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計方案]，具備[列舉倉庫應(yīng)具備的功能，如貨物存儲、裝卸、分揀等]功能，以滿足雙方及未來業(yè)務(wù)發(fā)展對倉儲空間的需求。2.建設(shè)規(guī)模及標準倉庫建設(shè)將按照雙方共同確定的設(shè)計方案進行施工，確保達到國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范要求。倉庫內(nèi)部將劃分不同的功能區(qū)域，包括但不限于存儲區(qū)、通道區(qū)、辦公區(qū)等，各區(qū)域的面積分配及設(shè)施配備將根據(jù)實際需求和規(guī)劃進行確定。同時，倉庫將配備先進的消防、安防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，以保障貨物存儲安全和運營環(huán)境舒適。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與倉庫建設(shè)的決策和監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在倉庫建成后，有權(quán)按照雙方約定的比例使用倉庫空間，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。對乙方在倉庫建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合協(xié)議要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向合資項目投入資金，確保資金及時足額到位，以保障倉庫建設(shè)的順利進行。資金投入方式為[具體資金投入方式，如一次性投入、分期投入等]，投入金額為人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理倉庫建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保建設(shè)項目合法合規(guī)進行。負責(zé)協(xié)調(diào)與倉庫建設(shè)所在地相關(guān)部門和單位的關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在倉庫建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)意見，協(xié)助解決建設(shè)過程中遇到的技術(shù)問題。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方投入的資金支持，用于倉庫建設(shè)項目。在倉庫建設(shè)過程中，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織和管理，有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位等，并簽訂相關(guān)合同。在倉庫建成后，有權(quán)按照雙方約定的比例使用倉庫空間，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于資金支付、文件資料提供等。2.義務(wù)負責(zé)制定倉庫建設(shè)的詳細規(guī)劃和設(shè)計方案，經(jīng)雙方共同審核確認后組織實施。規(guī)劃和設(shè)計方案應(yīng)充分考慮雙方的需求和未來業(yè)務(wù)發(fā)展的可能性，確保倉庫的實用性和前瞻性。嚴格按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范以及雙方確定的設(shè)計方案進行倉庫建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報工程進展情況。負責(zé)辦理倉庫建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在取得相關(guān)審批文件后，及時向甲方提供副本備案。負責(zé)倉庫建設(shè)項目的預(yù)算編制和成本控制，確保項目總投資不超過雙方約定的金額。在項目建設(shè)過程中，嚴格按照預(yù)算執(zhí)行，如有重大變更或增加投資的情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商并取得書面同意。倉庫建設(shè)竣工后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，確保倉庫符合本協(xié)議約定的標準和要求。驗收合格后，將倉庫交付給雙方共同使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、資金投入及支付方式1.資金總額及各方投入比例雙方共同確定倉庫建設(shè)項目的總投資為人民幣[X]元。其中，甲方投入資金占總投資的[X]%，即人民幣[X]元；乙方投入資金占總投資的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述比例按時足額投入資金。2.資金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期投入資金人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的專用賬戶。此后，根據(jù)項目建設(shè)進度，按照乙方提交的資金使用計劃，在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。乙方應(yīng)在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際工程進度和資金需求，提前[X]個工作日向甲方提交資金使用計劃和申請，經(jīng)甲方審核確認后，按照上述支付方式獲得甲方的資金支持。四、建設(shè)工期1.開工日期倉庫建設(shè)項目計劃于[具體開工日期]開工建設(shè)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻_工日期推遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的開工日期，并簽訂補充協(xié)議。2.竣工日期倉庫建設(shè)項目預(yù)計于[具體竣工日期]竣工交付使用。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保項目按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤及順延在施工過程中，如遇下列情況之一，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；設(shè)計變更或工程量增加；甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款；因第三方原因?qū)е率┕な茏瑁乙曳揭鸭皶r采取合理措施仍無法避免的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)及時協(xié)商解決工期延誤問題，如因工期延誤給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、倉庫使用與收益分配1.倉庫使用倉庫建成后，雙方按照各自投入資金的比例使用倉庫空間。具體使用區(qū)域劃分及分配方案由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。雙方應(yīng)合理使用倉庫空間，不得擅自改變倉庫的用途或損壞倉庫設(shè)施。2.收益分配倉庫運營過程中產(chǎn)生的收益，包括但不限于倉儲租金收入、物流服務(wù)收入等，按照雙方投入資金的比例進行分配。收益分配周期為[具體分配周期，如季度、年度等]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負責(zé)統(tǒng)計收益情況，并編制收益分配報告提交給甲方。經(jīng)雙方核對確認后，按照分配比例進行收益分配。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總投資的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的施工管理或其他正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成倉庫建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總投資的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在倉庫建設(shè)過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致倉庫不符合本協(xié)議約定的標準和要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用倉庫或改變倉庫用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)倉庫原狀。如因乙方的侵權(quán)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方因違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)達成解決方案。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進行清算，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達地址。任何一方如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_的通知、文件等，如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起