大戶水田承包協(xié)議書

大戶水田承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱"該水田"），乙方有意承包該水田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方水田事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.水田位置及面積該水田位于[詳細地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[相鄰地塊標識及界限描述]，西至[相鄰地塊標識及界限描述]，南至[相鄰地塊標識及界限描述]，北至[相鄰地塊標識及界限描述]。（可附圖說明）2.水田現(xiàn)狀甲方保證該水田目前處于可耕種狀態(tài)，無權(quán)屬糾紛，土地質(zhì)量符合一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水田標準，具備灌溉及排水設(shè)施（詳細描述現(xiàn)有灌溉及排水設(shè)施狀況，如灌溉渠道是否暢通、排水口是否正常等）。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取承包費用。監(jiān)督乙方對水田的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害水田權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證對該水田擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其發(fā)包給乙方，并確保本協(xié)議簽訂前該水田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與水田承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，維護水田周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、橋梁等與水田生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的公共設(shè)施）處于正常使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補償。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對該水田的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，自主決定種植作物的品種、種植方式、生產(chǎn)經(jīng)營管理模式等，但不得從事違法違規(guī)及損害水田質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境的活動。在承包期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、維護周邊基礎(chǔ)設(shè)施等。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定對水田內(nèi)的農(nóng)作物、生產(chǎn)設(shè)施等進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用水田，不得擅自改變水田用途，不得在水田上建設(shè)永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。如需建設(shè)臨時性生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。負責(zé)水田的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括但不限于田間耕作、灌溉排水、病蟲害防治、施肥用藥等，保證水田的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，確保水田產(chǎn)量和質(zhì)量。保護水田的生態(tài)環(huán)境，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，避免對土壤、水源等造成污染。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)將水田恢復(fù)至承包前的狀態(tài)（或按照雙方約定的標準進行恢復(fù)）。在承包期限內(nèi)，如因乙方原因造成水田損壞、滅失或?qū)е滤镔|(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方做好與水田相關(guān)的各項工作，如統(tǒng)計報表、農(nóng)業(yè)普查等。五、水田的使用與改良1.使用乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用該水田，進行合理的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。在種植作物過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇適合當(dāng)?shù)赝寥?、氣候條件且符合市場需求的品種，并采用科學(xué)的種植方法和管理技術(shù)，提高水田的產(chǎn)出效益。2.改良乙方有權(quán)根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需要對水田進行改良，但改良方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。改良所需費用由乙方自行承擔(dān)，改良形成的成果歸乙方所有。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將改良部分無償移交給甲方，但乙方因改良行為對水田造成的任何損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)至可正常使用狀態(tài)。六、灌溉與排水1.灌溉甲方應(yīng)保證在承包期限內(nèi)，該水田周邊的灌溉水源充足且灌溉設(shè)施正常運行，能夠滿足乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水需求。乙方有權(quán)合理使用灌溉水源及設(shè)施，但應(yīng)節(jié)約用水，不得浪費水資源。如因灌溉水源不足或灌溉設(shè)施損壞影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，如確實無法解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實際損失情況給予乙方相應(yīng)補償。2.排水乙方應(yīng)負責(zé)維護水田內(nèi)的排水系統(tǒng)暢通，確保在雨季等特殊時期水田能夠及時排水，避免發(fā)生內(nèi)澇。如因排水不暢給乙方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方在排水過程中應(yīng)注意避免對周邊環(huán)境造成污染。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對水田擁有合法承包經(jīng)營權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照乙方實際損失的[X]倍向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或維護周邊基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務(wù)期間承包費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付但未到期的承包費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付承包費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部承包費用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自改變水田用途、建設(shè)永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回水田，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并自行拆除相關(guān)建筑物或恢復(fù)原狀。乙方已支付的承包費用不予退還，同時應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因自身原因造成水田損壞、滅失或質(zhì)量下降，未按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的承包費用中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償。如乙方逾期未完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回水田，乙方應(yīng)按照未履行承包期限內(nèi)承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保護水田生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致水田受到污染或破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)治理恢復(fù)所需的全部費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)根據(jù)污染或破壞的程度，按照本協(xié)議總金額的[X%X%]向乙方收取違約金，具體比例根據(jù)實際情況確定。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、