合資建房拆分協(xié)議書

合資建房拆分協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同投資建設(shè)了位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該合資建房的拆分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋樓層及戶型：該房屋共計(jì)[X]層，其中甲方擁有第[X]層至第[X]層，戶型為[具體戶型描述]；乙方擁有第[X]層至第[X]層，戶型為[具體戶型描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房屋部分享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對(duì)分得房屋權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其房屋進(jìn)行裝修、改造等合理利用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其分得房屋部分的建設(shè)成本費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用等。負(fù)責(zé)其分得房屋部分的相關(guān)手續(xù)辦理，如產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)登記順利完成，將其分得房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全及使用功能的行為，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。對(duì)房屋的共有部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與乙方共同合理使用、維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的房屋部分享有獨(dú)立的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對(duì)分得房屋權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其房屋進(jìn)行裝修、改造等合理利用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其分得房屋部分的建設(shè)成本費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、人工費(fèi)用等。負(fù)責(zé)其分得房屋部分的相關(guān)手續(xù)辦理，如產(chǎn)權(quán)登記等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)登記順利完成，將其分得房屋產(chǎn)權(quán)登記至其名下。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全及使用功能的行為，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。對(duì)房屋的共有部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與甲方共同合理使用、維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。三、房屋建設(shè)成本分擔(dān)1.經(jīng)雙方共同核算，該房屋建設(shè)總成本為人民幣[X]元。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)成本為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)成本為人民幣[X]元。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)成本費(fèi)用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按時(shí)足額支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個(gè)月內(nèi)，各自向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料及證明文件。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方應(yīng)按照各自分得房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。如因改變房屋用途給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)合理使用房屋的共有部分，不得在共有部分堆放雜物、設(shè)置障礙等影響其他業(yè)主正常通行及使用的行為。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分得房屋部分的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋的安全及正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或排除。對(duì)于房屋的共有部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。維護(hù)費(fèi)用按照雙方各自分得房屋建筑面積的比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋建設(shè)成本費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并按照未支付金額的每日[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢之日止。3.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全及使用功能的行為，或擅自處分其分得房屋部分導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議