子女房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

子女房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______丙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方、乙方、丙方系父母子女關(guān)系，為妥善處理家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)分配協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，目前由[居住使用情況說(shuō)明]居住使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)本協(xié)議約定的房產(chǎn)分配事宜享有知情權(quán)、參與權(quán)和決定權(quán)。按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方和丙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)來(lái)源、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶(hù)登記等，提供必要的文件和信息。保證本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)分配事宜不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)尊重甲方的意愿和決定，積極配合房產(chǎn)分配事宜的協(xié)商和辦理。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)（如有）等。承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)分配手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。監(jiān)督房產(chǎn)分配協(xié)議的履行情況。2.義務(wù)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)分配相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如發(fā)現(xiàn)其他方違反本協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)通知各方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。三、房產(chǎn)分配方案1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：乙方分得該房產(chǎn)的[X]份額，具體范圍為[詳細(xì)描述份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部位]。丙方分得該房產(chǎn)的[X]份額，具體范圍為[詳細(xì)描述份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部位]。甲方保留該房產(chǎn)的[X]份額，具體范圍為[詳細(xì)描述份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部位]，甲方享有對(duì)該部分房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.各方應(yīng)按照上述分配方案，在本協(xié)議生效后[具體期限]內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額明確登記。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由各方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與管理1.乙方和丙方應(yīng)尊重甲方對(duì)其保留份額房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)，不得干涉甲方正常居住使用該部分房產(chǎn)。2.在房產(chǎn)份額變更登記完成后，乙方和丙方按照各自分得的房產(chǎn)份額享有占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得其他方書(shū)面同意，并不得影響房屋整體安全和其他方的權(quán)益。3.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由各方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大費(fèi)用，經(jīng)各方協(xié)商一致后，按照房產(chǎn)份額比例共同承擔(dān)。五、房產(chǎn)處分限制1.未經(jīng)其他方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。2.如一方確需處分其房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先通知其他方，在同等條件下，其他方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。其他方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)情況或阻礙房產(chǎn)分配手續(xù)辦理，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議、不配合辦理房產(chǎn)分配手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)份額等，應(yīng)向其他方支付違約金[違約金金額]，并承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致房產(chǎn)分配無(wú)法完成或給其他方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。3.各方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋