多人合租內(nèi)部協(xié)議書(shū)

多人合租內(nèi)部協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他合租人（如有）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本多人合租內(nèi)部協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門(mén)牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，具體房間布局為[詳細(xì)描述各房間情況]。4.房屋設(shè)施：配套家具包括但不限于[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]。配套家電包括但不限于[列舉主要家電，如冰箱、電視、洗衣機(jī)等]。其他設(shè)施包括但不限于[列舉其他設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹萞。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，各方如無(wú)續(xù)租意向，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書(shū)面通知其他合租人。在各方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：各方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣[X]元。租金按照[具體分?jǐn)偡绞?，如按房間面積比例分?jǐn)偟萞由各合租人分?jǐn)偂＜追矫吭聭?yīng)分?jǐn)傋饨鹑嗣駧臶X]元。乙方每月應(yīng)分?jǐn)傋饨鹑嗣駧臶X]元。其他合租人（如有）每月應(yīng)分?jǐn)傋饨鹎闆r如下：[依次列出其他合租人的分?jǐn)偨痤~]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[X]日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付等]。各合租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金至[指定收款賬戶信息，包括賬戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)等]。3.押金：為保證房屋及設(shè)施的完好和租金等費(fèi)用的按時(shí)支付，各合租人需向房東或共同指定的管理人繳納押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿且各方無(wú)違約行為及費(fèi)用結(jié)清后，由房東或管理人如數(shù)退還。押金按照租金分?jǐn)偙壤筛骱献馊斯餐U納，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元，其他合租人（如有）繳納情況如下：[依次列出其他合租人的繳納金額]。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由各合租人按照租金分?jǐn)偙壤餐袚?dān)。每月物業(yè)費(fèi)預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，甲方每月承擔(dān)人民幣[X]元，乙方每月承擔(dān)人民幣[X]元，其他合租人（如有）每月承擔(dān)情況如下：[依次列出其他合租人的承擔(dān)金額]。物業(yè)費(fèi)支付方式與租金相同，于每月[X]日前支付至[指定收款賬戶信息]。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由各合租人按照抄表記錄各自承擔(dān)。每月[抄表日期]抄表，各合租人應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的[X]天內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用至[指定收款賬戶信息]。3.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量由各合租人按照抄表記錄各自承擔(dān)。支付方式與水電費(fèi)相同。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若該房屋的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由合租人共同承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，由各合租人按照租金分?jǐn)偙壤Ц?。支付方式與租金相同。5.其他費(fèi)用：如因使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額及上述租金分?jǐn)偙壤筛骱献馊朔謩e承擔(dān)。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)房間及共用區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督其他合租人合理使用房屋及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同，在履行相應(yīng)通知義務(wù)并承擔(dān)合理賠償責(zé)任后，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)自己使用的房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知其他合租人，并經(jīng)其他合租人書(shū)面同意，且不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他合租人的正常生活。裝修或改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿后，應(yīng)恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：享有與甲方同等的使用房屋及共用區(qū)域的權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況及管理提出合理建議和意見(jiàn)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同，在履行相應(yīng)通知義務(wù)并承擔(dān)合理賠償責(zé)任后，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：承擔(dān)與甲方相同的按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)。愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需與他人交換房間使用，應(yīng)提前通知其他合租人并經(jīng)書(shū)面同意。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知其他合租人及房東或管理人，并協(xié)助進(jìn)行維修。（三）其他合租人（如有）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定使用房屋及共用區(qū)域的相應(yīng)份額。對(duì)房屋的管理和使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)提前解除合同，但需履行相應(yīng)通知義務(wù)并承擔(dān)合理賠償責(zé)任。2.義務(wù)：履行與甲方、乙方相同的按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的責(zé)任。遵守本協(xié)議約定，與其他合租人友好相處，共同維護(hù)房屋的良好居住環(huán)境。未經(jīng)其他合租人書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)從事影響其他合租人正常生活的活動(dòng)。六、房屋使用與維護(hù)1.各合租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施原狀。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于房屋及設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任，按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。房東應(yīng)在接到維修通知后的[X]天內(nèi)安排維修。因各合租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由相應(yīng)合租人負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。對(duì)于共用設(shè)施設(shè)備的維修，如維修費(fèi)用不超過(guò)人民幣[X]元，可由各合租人按照租金分?jǐn)偙壤餐袚?dān)；如維修費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元，經(jīng)三分之二以上合租人同意，可以動(dòng)用押金進(jìn)行維修，維修后根據(jù)實(shí)際費(fèi)用按照租金分?jǐn)偙壤筛骱献馊搜a(bǔ)足押金。3.各合租人應(yīng)定期對(duì)自己使用的房間進(jìn)行清潔整理，共同維護(hù)房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。公共區(qū)域的清潔工作由各合租人輪流負(fù)責(zé)，具體輪流安排如下：[詳細(xì)列出輪流表]。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)其他合租人一致書(shū)面同意，任何一方不得擅自將自己承租的房間或房屋整體轉(zhuǎn)租給他人。2.如一方因特殊原因確實(shí)需要轉(zhuǎn)借他人短期居?。ú怀^(guò)[X]天），應(yīng)提前通知其他合租人，并確保轉(zhuǎn)借期間遵守本協(xié)議約定，且轉(zhuǎn)借人對(duì)房屋及設(shè)施的損壞承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向其他合租人支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，其他合租人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他合租人造成的損失。如因一方未按時(shí)支付租金等費(fèi)用導(dǎo)致房東或管理人對(duì)其他合租人采取催款、停水停電等措施，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償其他合租人因此遭受的損失。2.房屋使用違約：如一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如造成其他合租人無(wú)法正常使用房屋的，違約方應(yīng)按照租金的[X%]向其他合租人支付違約金，并承擔(dān)其他合租人因另行租房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若一方未經(jīng)其他合租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，其他合租人有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給其他合租人造成的全部損失。3.違反本協(xié)議其他約定違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向其他合租人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他合租人造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他合租人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方