委托中介出售協(xié)議書

委托中介出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)代碼]法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有的標(biāo)的物，乙方系依法設(shè)立并具有從事中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方中介出售標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋用途：[居住、商用等]。4.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。5.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。6.樓層：該房屋位于第[X]層（總層數(shù)為[X]層）。7.裝修情況：[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體描述]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉，如家具、電器、固定裝修等]。2.相關(guān)權(quán)益：該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]，無欠費(fèi)情況。房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情形，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為中介，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、帶看房屋、協(xié)助洽談交易條件、起草及審核房屋買賣合同等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見。在乙方促成交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施情況等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方的中介服務(wù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助帶看房屋、與買家洽談交易條件等。按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)與乙方已介紹的潛在買家達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。積極拓展客戶資源，通過各種合法渠道尋找潛在買家，盡力促成甲方與買家達(dá)成交易。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時(shí)向甲方反饋中介服務(wù)進(jìn)展情況，在與潛在買家洽談過程中，如實(shí)傳達(dá)雙方的意見和要求。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行必要的審核和解釋，確保合同合法有效。在促成交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房屋出售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)與乙方已介紹的潛在買家達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照房屋出售成交價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用損失、第三方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功出售房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方如泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在促成交易過程中，如存在故意隱瞞或提供虛假信息、惡意串通等損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與買家簽訂房屋買賣合同并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份