夫妻共同供房協(xié)議書

夫妻共同供房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在共同供房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同供房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息雙方共同購買的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為雙方婚后共同居住使用的唯一住房，是雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間重要的財產(chǎn)組成部分。2.購房相關(guān)情況購買該房屋的總價款為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。首付款由雙方共同出資支付，貸款通過[貸款銀行名稱]辦理，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋供房過程中的各項(xiàng)財務(wù)支出及還款情況，包括但不限于每月還款金額、還款賬戶明細(xì)等。有權(quán)參與房屋相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，如房屋裝修方案、是否提前還款等。在房屋供房期間，對共同供房的資金使用情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額和時間，足額支付房屋首付款、每月房貸還款額及其他與房屋供房相關(guān)的費(fèi)用。積極配合乙方辦理房屋供房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如貸款申請、還款賬戶變更等。負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用和居住安全，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他需要處理的情況時，與乙方共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結(jié)果積極履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有知曉房屋供房過程中各項(xiàng)財務(wù)支出及還款情況的權(quán)利。對房屋的使用、管理等方面有平等的決策權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見。在房屋供房期間，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障共同供房的順利進(jìn)行。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方相同的按照本協(xié)議約定支付房屋相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，確保按時足額還款，維護(hù)良好的信用記錄。與甲方共同承擔(dān)房屋供房過程中的各項(xiàng)風(fēng)險，如因政策變化導(dǎo)致貸款條件改變、利率調(diào)整等情況。協(xié)助甲方做好房屋的維護(hù)和管理工作，共同營造安全、舒適的居住環(huán)境。如因乙方個人原因?qū)е路课莨┓砍霈F(xiàn)問題或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時解決問題和支付費(fèi)用。三、供房資金來源及分擔(dān)1.資金來源房屋供房資金包括但不限于雙方的工資收入、獎金、投資收益、房屋租金收入等夫妻共同財產(chǎn)。雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ缴陥蟾髯缘氖杖肭闆r，確保供房資金的透明和合理使用。2.分擔(dān)方式雙方按照[甲方分擔(dān)比例]%和[乙方分擔(dān)比例]%的比例分擔(dān)房屋供房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于首付款、每月房貸還款額、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等。具體分擔(dān)比例可根據(jù)雙方實(shí)際收入情況和家庭財務(wù)狀況協(xié)商確定，但一旦確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該比例執(zhí)行。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋登記在[雙方姓名/一方姓名]名下，但為甲乙雙方共同共有財產(chǎn)。雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在房屋供房期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因特殊情況確需處分房屋的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、房貸還款安排1.還款賬戶雙方共同確定[還款賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號]作為房屋房貸還款賬戶。每月還款日前，雙方應(yīng)按照約定的分擔(dān)比例將當(dāng)月還款金額足額存入該賬戶，由銀行自動劃扣。2.還款調(diào)整如遇貸款利率調(diào)整、貸款期限變更或其他影響房貸還款金額的情況，雙方應(yīng)及時了解相關(guān)信息，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整還款計劃。如因經(jīng)濟(jì)狀況變化等合理原因需要調(diào)整雙方分擔(dān)比例的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。六、房屋維護(hù)與管理1.雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。對于房屋出現(xiàn)的一般性損壞，雙方應(yīng)及時協(xié)商維修方案并安排維修，維修費(fèi)用由雙方按照分擔(dān)比例共同承擔(dān)。2.涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、重大設(shè)施設(shè)備維修等重大事項(xiàng)的，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。如因一方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞進(jìn)一步擴(kuò)大或造成其他損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照實(shí)際使用情況和約定的分擔(dān)比例按時支付。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋供房相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)采取以下措施：要求違約方一次性支付全部未支付款項(xiàng)及違約金。有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、利息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若一方擅自處分房屋或違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的約定，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款[X]%的違約金。同時，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以彌補(bǔ)對方的損失。3.如因一方原因?qū)е路课莨┓砍霈F(xiàn)其他問題或糾紛，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議